Haus zum Verkauf €235.000 226 m²
45968 Gladbeck (Butendorf)

4,64 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1930
frei ab 15.12.2019

- 1994: Erstellung des Anbaus und Kernsanierung
- Fußbodenheizung im Anbau
- elektrische Rollläden im Anbau
- Granitböden
- Echtholzparkett
- Einbauküche
- eingelassenes Weinregal und Einbauschrank im Wohnzimmer
- Velux Rolllos im Dachgeschoss
- offener Kamin
- Grundwasserpumpe (Gardena) von 2019
- Gartenteich
- Glasfaseranschluss
- Freisprechanlage in allen drei Ebenen
- Das Dachgeschoss hat einen eigenen Stromzähler/Sicherungskasten - außerdem sind dort Küchen- und Badanschlüsse vorhanden

! Bieterverfahren !
Dieses exklusive und überdurchschnittlich ausgestattete Reihenhaus befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Seitenstraße in Gladbeck Butendorf.
Das Objekt umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 135 m² die sich großzügig auf 3 Geschosse verteilt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnküche, die genügend Platz für die ganze Familie bietet. Sowohl von der Küche als auch von der Diele erreichen Sie das außergewöhnliche Wohnzimmer auf zwei Ebenen. Der Anbau im Wohnzimmer wurde mit einer großen Glasfront ausgestattet, sodass das Wohnzimmer den ganzen Tag vom Tageslicht durchflutet wird. Die große Glasfront bietet Ihnen außerdem einen wunderschönen Blick in den eigenen Garten - der bei schönem Wetter zu Verweilen einlädt. Auch ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss vorhanden.

Im Obergeschoss befindet sich das hochwertige Hauptbadezimmer welches mit Villeroy & Boch Fliesen deckenhoch gefliest ist. Das Tageslichtbad bietet Ihnen sowohl eine Wanne als auch eine Dusche- hier bleiben keine Wünsche offen!
Auf der Ebene befinden sich noch ein weiterer Raum, der aktuell als Büro genutzt wird. Von hier aus erreichen Sie noch ein weiteres Zimmer, welches im Moment als Ankleidezimmer dient.

Das Dachgeschoss überrascht mit einem weiteren 30 m2 großen Raum. Der offene Kamin vervollständigt das Gesamtbild und lädt zu gemütlichen Stunden ein.
Die Dachspitze wurde ebenfalls sinnvoll genutzt, indem sie zu einer weiteren Schlafebene ausgebaut wurde.

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Tel: 02043 / 92220
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Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten.
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Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Makler den Zugang zum Bieterportal im Internet. Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden.Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen.
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Samira Elissa
Hochstraße 54
45964 Gladbeck
02043/92220
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2009, modernisiert

45968 Gladbeck (Butendorf)

Dieses gemütliche Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Gladbeck-Butendorf - die Innenstadt ist nur 2 km entfernt.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut und auch die Autobahn A2 ist in 5 Minuten erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umkreis.