3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €930.000
82467 Garmisch-Partenkirchen

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Die Wohneinheit liegt im kompletten Dachgeschoss des 3-Familien-Hauses mit Ausrichtung, in alle 4 Himmels-
richtungen mit uneingeschränkten Rundumblick auf das beeindruckende Gebirgspanorama.
Ca. 125 m² Wohnfläche verteilen sich auf den einladenden Eingangsbereich, von dem rechterhand
der Master-Bedroom und das übergroße, sehr luxuriös gestaltete Bad mit freistehender Badewanne,
Doppelwaschtisch, WC und großer verglaster Dusche - alles in schwarz-weiß gehalten - liegt. Linkerhand
befindet sich ein Wirtschaftsraum für Vorräte, Waschmaschine und Trockner, daneben das entzückende
Kinderzimmer. Geradeaus aber kommt man in das absolute Schmuckstück der Wohnung, das
Wohnzimmer mit Wohn-und Essbereich, immer jeweils mit Blick nach draußen und seitlich eine,
Küche, welche das Herz der Köchin oder des Kochs höher schlagen läßt. Die Küche ist maßgeschneidert,
mit allen elektrischen Geräten, bester Qualität natürlich.
Das beindruckende Raumgefühl wird durch den hohen (ca. 3 m) sichtbaren Giebel mit hellem Holz
und den übergroßen Dachflächenfenstern bestärkt, der farblich passende massive Holzboden in allen
Räumen, harmoniert perfekt.
Zwei große Balkone nach Süden und Westen runden den hervorragenden Gesamteindruck ab. Durch die geringe Nutzung der Eigentümer ist die Wohnung absolut als neuwertig, ohne jegliche Abnutzungsspuren zu sehen. Der zukünftige Eigentümer kann sofort ohne zusätzlichen Aufwand einziehen!

- in allen Räumen, außer Bad/WC massive Eichendielen
- alle Fenster mit Wärmeschutzglas, KW-Wert 1,1
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- weiße Einbauküche mit schwarzer Granitplatte
- hochwertige Elektrogeräte
- offener Kamin
- 2 Schlafzimmer
- 1 großes Bad mit Wanne und Dusche/WC
- Gäste-WC
- Wirtschaftsraum
- Lift
- Kellerabstellraum
- 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Stellplatz im Freien

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. des notariell verbrieften Kaufpreises für den Käufer am Tage der Verbriefung. Fällig beim Erwerb für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit, zahlbar innerhalb von 8 Tagen nach notarieller Ver-briefung. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene dritte Person Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird.

82467 Garmisch-Partenkirchen

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, architektonisch sehr attraktiven Wohnanlage, im sog. Kramer-Viertel, einer sehr begehrten Wohnlage von Garmisch. Die Wohnanlage besteht aus jeweils einem 5-Familien-Haus und einem 3-Familien-Haus. Hier sind Ruhe und Sonne gewährleistet. Trotzdem sind die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf oder Bummeln in der Fußgängerzone fußläufig zu erreichen. Sportlichen Aktivitäten sind keine Grenzen gesetzt. Wanderwege liegen praktisch vor der Haustüre.