Haus zum Verkauf €499.000 600 m²
93095 Hagelstadt

4,64% inkl. MwSt.

Baujahr: 2004
frei ab Sofort

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

- Kaminofen

- Doppelgarage

- Terrasse

- Gäste WC

- Badezimmer mit Dusche und Wanne

- Einbauküche

- Geräteschuppen

- Hobbyraum

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Hagelstadt. Das Grundstück grenzt direkt am idyllischen Waldrand an.

Nach dem Betreten des Hauses empfängt Sie der freundliche und weitläufige Flur, von dem Sie das Wohnzimmer, WC und den kleinen Hauswirtschaftsraum erreichen.

Das helle Wohnzimmer lädt direkt zum Wohlfühlen ein. Durch die offene Küche und großen Fensterfronten wirkt der Raum sehr großzügig und charmant. Ein weiteres Highlight ist der moderne Kaminofen, welcher primär das komplette Gebäude beheizt. Die angrenzende Terrasse ist durch eine Terrassentür begehbar.
Der bezaubernde Garten liegt direkt am Waldrand an und bietet ein außergewöhnliches Wohlfühlambiente.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein hölzernes Gartenhaus.
Die Garage ist ebenfalls vom Garten aus begehbar. Außerdem schließt sich ein kleiner Hobbyraum an die Garage an.

Vom Flur aus führt eine moderne Stahl-Holztreppe zu dem Obergeschoss, indem sich ein Badezimmer, ein Kinderzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank befinden.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Zudem wird der Raum durch ein Fenster mit ausreichend Tageslicht beschenkt.

Vom Elternschlafzimmer können Sie durch eine große Fenstertür den Wald und ihren schönen Garten erblicken.

***Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dem charmanten Objekt in idyllischer Lage einfach selbst!***

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 015208688177 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kensington Finest Properties Regensburg GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der Maklercourtage.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 10.80, Distanz zum Gymnasium: 14.40

93095 Hagelstadt

Die ca. 2000 Einwohner große Gemeinde Hagelstadt im Südöstlichen Landkreis von Regensburg erwartet Sie mit viel Ruhe und Komfort.

Ca. 15 Minuten von Neutraubling entfernt haben Sie zusätzlich noch verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten in Bayerns größtem Fachmarktzentrum.
Doch auch Hagelstadt bietet Ihnen sämtliche Orte des täglichen Bedarfs.
So findet sich hier ein Bahnhof, mehrere Banken, ein Kindergarten, Autohändler und -werkstätte, eine Fahrschule, ein Sportverein und sogar ein Teeladen.

Durch seine Nähe zur B15 erreichen Sie zudem schnell Regensburg. Hier haben Sie Anbindungen an die A3 und A93.