Haus zum Verkauf €469.000 1260 m²
35578 Wetzlar

Die Käuferprovision beträgt 5,8% incl. 16% MwSt. und errechnet aus dem tatsächlich vereinbarten Kaufpreis.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notarielen Kaufvertrages.

Baujahr: 1967
frei werdend
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Das in 1967 in massiver Bauweise errichtete und großzüge Wohngebäude befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlage von Wetzlars Kernstadt.
Ein 1.260 m² großes Südhanggrundstück mit Blick über Wetzlar und ins Grüne sprechen für sich.
Um die Jahrtausendwende wurden schon einige Modernisierungen, wie die Erneuerung der Elektrik, Neue Gasheizung (Kessel), die Sanierung des Bades incl. der Einbau einer Fussbodenheizung sowie der teilweise Austausch der Verglasung in den soliden Holzfenstern.
Eine großzügige Raumaufteilung im Erdgeschoss sowie die weiteren Räume im Souterrain plus ein möglicher Dachgeschossausbau bieten alle Möglichkeiten für die größere Familie oder den Arbeitsplatz im eigenen Haus.
Eine vollunterkellerte Garage sowie der große Garten ermöglichen auch für Ihre Freizeit mit der Familie außergewöhnliche Entfaltungsmöglichkeiten.

EG:
Windfang, Diehle, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste WC, Gaderobe,
Kinderzimmer, Bad und Schlafzimmer
UG;
Diele/Flur/ Treppenhaus, Vorratskeller, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Vorratskeller und Heizungskeller

Teilkeller:
Hobbyraum, Werkstatt, WC und Dusche- Sauna

Der Dachboden ist ausbaubar.

jederzeit , nach telefonischer Absprache mit unserem Büro

Die Firma Haack Immobilien. bietet dieses Objekt exklusiv im Alleinauftrag an.
Die Angaben sind nach bestem Gewissen gemacht und beruhen auf Auskünften unseres Auftraggebers,
Änderungen und Ergänzungen behalten wir uns vor.
Evtl. beigefügte Pläne oder Grundrisse sind nicht Masstabsgetreu und können nicht zur Maßentnahme verwendet werden.

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme über das Internet Ihre persönliche Daten, wie Name, Adresse, Telefonnummer vollständig an. Nur dann garantieren wir Ihnen eine schnelle Kontaktaufnahme und die Zusendung weiterer Unterlagen.

35578 Wetzlar