Haus zum Verkauf €459.000 835 m²
21376 Eyendorf

6,25% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 2000
frei ab Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Carportplatz

Die Immobilie ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:

Erdgeschoss:
Lichtdurchfluteter offener Wohn-Essbereich
Offene neuwertige Küche mit hochwertigen Geräten im Landhausstil
Sprossenfenster zum Garten und Kaminofen
Treppenaufgang mit Buchenstufen
Gäste WC
Hauswirtschaftsraum
Flur
Bodenbelag: Fliesen und Laminat

Obergeschoss:
1 Schlafzimmer
1 Gästezimmer / Büro
Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Dusche und Tageslicht
Flur / Galerie
Bodenbelag: Fliesen und Laminat

Dachgeschoss:
unausgebauter Dachboden

Außenanlagen:
1 Terrasse
1 Carport
1 Schuppen
1 Außenstellplatz
Gepflegte Grünanlage

Besondere Details:
Fußbodenheizung
LED Spots
Treppe aus Buche
Moderne neuwertige Einbauküche
Lichtdurchflutete Bäder

In gut angebundener Wohnlage im idyllischen Salzhausener Vorort erwartet Sie dieses charmante Emil von Elling Fachwerkhaus.

Ein Emil von Elling Fachwerkhaus ist immer etwas Besonderes. Die Kombination von ausgewählten Baumaterialien und traditioneller Zimmermannskunst prägt diese Häuser durch eine einzigartige Bauweise. Die Gemütliche Atmosphäre und Geborgenheit wird Sie beeindrucken.

Auf einem ca. 835 qm großem Grundstück wurde diese Haus im Jahre 2003 fertiggestellt und bietet auf ca. 120 qm viel Platz für familiengerechte Wohnkultur in idyllischer Lage.
Großzügigkeit, Gemütlichkeit und die liebevolle Gestaltung kennzeichnen diese Immobilie.
Sprossenfenster versorgen die Räume mit viel Licht und schaffen in Verbindung mit dem Laminat in Holzoptik eine warme Wohnatmosphäre.

Herzstück des Hauses ist der offene neuwertige Küchenbereich mit sonnigem Essplatz und angrenzendem Wohnbereich. Ein Kaminofen spendet bei Bedarf Wärme und Wohlfühlatmosphäre. Über eine große Terrassentür haben Sie Zugang zur Terrasse und der liebevoll gepflegten Grünanlage. Ein frisch renoviertes Gäste WC mit Tageslicht, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine lichtdurchflutete Diele komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer, die Galerie sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer. Das Raumkonzept wird auf dieser Etage durch das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und großem Waschtisch abgerundet.

Das Dachgeschoss ist aktuell noch nicht ausgebaut und bietet eine Ausbaureserve.

Für Entspannung und Regeneration im Grünen sorgt der liebevoll gepflegte Garten. Neben einer großen Rasenfläche und sorgsam angelegten Beeten gibt es hier eine großzügige Sonnenterasse.

Sehr gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.
Ein Immobilienverkauf ist eine sehr persönliche Angelegenheit, Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
Rufen Sie uns an, vereinbaren einen Termin mit uns oder senden uns eine E-Mail - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.

Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

21376 Eyendorf

Die Gemeinde Eyendorf liegt östlich vom Naturpark Lüneburger Heide und gehört der Samtgemeinde Salzhausen an. Im Norden, ca. 40 km entfernt, liegt die Metropole Hamburg, östlich, ca. 20 km entfernt, die Hansestadt Lüneburg. Salzhausen ist als staatlich anerkannter Erholungsort der zentrale Ort der Hohen Geest. Ein typisches Bauwerk Salzhausens ist die romanische St. Johanniskirche, welche aus Feldsteinen mit Fachwerkrückfront erbaut wurde.
Weiter ist der Ort bekannt für seine vielen historischen Fachwerkhöfe und Fachwerkhäuse. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Schulen aller Zweige finden Sie im 2 km entfernten Salzhausen. Eyendorf besitzt einen eigenen Kindengarten sowie eine Grundschule und Bäckerei. Die Autobahn Hamburg-Hannover ist in wenigen Autominuten zu erreichen und sorgt für eine perfekte Anbindung. Eyendorf ist an das Verkehrsnetz des HVV angebunden und verfügt über eine Busanbindung.