2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 107 m²
22850 Norderstedt (Garstedt)

6.25 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

6.25 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Norderstedt Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Einbauküche
Blick ins Grüne

In beliebter und zentraler Lage von Norderstedt wurde im Jahr 1979 dieses ansprechende Mehrfamilienhaus in einer verkehrsberuhigten Straße errichtet. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß erledigt werden. Mit zeitlosem Klinker und weißen Fensterrahmen fügt sich das Gebäude harmonisch in die Umgebung ein.

Die gut geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss wird sowohl Singles als auch Paaren gefallen. Der Eingangsbereich ist offen gestaltet und geht in den großen Wohn- und Essbereich über. Das Esszimmer kann problemlos vom Wohnbereich abgetrennt und somit als drittes Zimmer verwendet werden. Ein en suite Badezimmer ist mit einer seniorengerechten Dusche, einer Badewanne sowie einem Anschluss für die Waschmaschine versehen. Ein helles Schlafzimmer und eine geräumige Wohnküche runden das Raumprogramm ab.
Ein Gäste-WC steht Ihnen im Eingangsbereich zur Verfügung.
Die gesamte Wohnung ist mit Marmorfliesen ausgestattet und wird über eine Fußbodenheizung erwärmt. Dem geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer ist ein sonniger West-Balkon vorgelagert, von dem Sie einen herrlichen Ausblick genießen können.

Zu der Wohnung gehört ein Dachboden, der durch eine separate Eingangstür zu erreichen ist. Dieser ist wohnlich nutzbar, wird jedoch als Nutzfläche ausgewiesen. Die Instandhaltungsrücklage der Wohnung liegt Stand 31.12.2018 bei 7.800 €.
Ein Garagenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

22850 Norderstedt (Garstedt)

In der Nachbarschaft des alten Garstedter Ortskernes, nur 15 Minuten zu Fuß vom U-Bahnhof Garstedt entfernt, wurde diese Wohnanlage errichtet.
Die Grundschule, ebenso das Herold-Center mit Ärztehaus und der Schmuggelstieg sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Das bekannte Coppernicus-Gymnasium ist ebenfalls in der Nähe.

Norderstedt gehört wegen seiner direkt angrenzenden Nähe zur Hansestadt Hamburg, der guten Infrastruktur und der grünen Umgebung zu den beliebtesten Wohnorten im sogenannten Hamburger Speckgürtel. Mit heute über 80.000 Einwohnern ist Norderstedt die fünftgrößte Stadt Schleswig-Holsteins und verbindet die Annehmlichkeiten einer überschaubaren Kommune mit dem großen Angebot der nahen Metropole. Die Anbindung an den Hamburger ÖPNV ist durch die Bahnlinie U1 (Haltestelle Garstedt) gewährleistet, die Norderstedt in Nord-Südrichtung durchquert. Bis in die Hamburger Innenstadt fahren Sie sowohl mit dem Auto als auch der Bahn ca. 30 Minuten. Der Flughafen Fuhlsbüttel ist nur ca. 10 Autominuten entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen sowie Kindergärten und Kindertagesstätten sind mehrfach vorhanden und bequem zu erreichen. Die Umgebung bietet reichlich Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.