Haus zum Verkauf €570.000 126 m²
72135 Dettenhausen, Tübingen (Kreis)

Das Gebäude wurde 2005 errichtet. Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem durchgehend sehr gepflegten und modernisierten Zustand. Die Eigentümer bewohnten dieses Reiheneckhaus selbst, was sich im Zustand wiederspiegelt. Die Immobilie hat einen praktischen Schnitt, ist hell sowie einladend und biete auf 5,5 Zimmern mehr als ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Wohnräume sind durchgehend gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Durch die modernen, meist bodentiefen Fenster, sowie das offene Treppenhaus ist das Haus generell sehr hell und lichtdurchflutet. Das moderne Badezimmer verfuegt über eine Badewanne und Dusche, sowie über ein wandhängendes WC, ist also modern und ansprechend ausgestattet. Ein weiteres Gäste-WC ist vorhanden und im selben modernen Stil ausgestattet, dieses hat auch eine elektr. Belueftung. Die Einbaukueche sowie weiteres, hochwertiges Inventar wie z.Bsp. das Sonnensegel, ist im Kaufpreis bereits inklusive. Ein Keller/Abstellraum sowie eine Doppelgarage steht natuerlich zur Nutzung zu Verfuegung und gehört mit zur Immobilie. Ein zusätzlicher Stellplatz kann auf Wunsch neben dem Gebäude von der Stadt gepachtet werden. Bei Fragen oder einem gewuenschten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zu Verfuegung und freuen uns bereits jetzt auf Ihren Kontakt. WICHTIGE INFO ZU CORONA: Das Haus ist nicht mehr bewohnt, steht leer! Wir führen NUR Einzelbesichtigungen durch!

Die angebotene Immobilie verfuegt über folgende Ausstattungsmerkmale: Hochwertige Bausubstanz, erbaut im Jahre 2005, in Ruecksichtnahme auf die Energiesparverordnung. - Gas-Zentralheizung (Baujahr 2005) - Fußbodenheizung Engerieverbrauchkennwert des Gebäude - 84 kWh/qm (m2a) - Fliesenböden - Doppelverglaste Kunststoffenster, teilweise mit elektr. Rolläden, Flügeltueren im EG/Garten - Gäste WC mit elektr. Belueftung und Waschbecken im EG - Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche und WC - Hochwertige Einbaukueche inkl. elektr. Geräte (Gegenwert von 5.000 Euro im KP inkl.) - Hochwertiges Sonnensegel (Neupreis war 6500 Euro, im KP inkl.) - Doppelgarage mit elektr. Tor (Gegenwert von 30.000 Euro im KP inkl.) - Schön angelegter Gartenbereich mit Terrasse - Holzgartenhaus Und natuerlich noch diverse weitere Details. Hier eine Auflistung der Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre: - in 2012 wurde das Haus innen komplett neu gestrichen - in 2012 wurden die Treppenstufen in Buche massiv neu belegt - in 2013 wurde der Garten neu angelegt (Kosten betrugen ca. 6000 Euro) - in 2014 wurde ein Soliday Sonnensegel für die gesamte Terrasse angebracht (NP 6500 Euro) - in 2014 wurde die Terrasse vergrößert und mit WPC Dielen neu belegt - in 2016 wurde eine Bewässerung für einen grossen Teil der Pflanzen im Garten installiert - in 2017 wurde die Küche mit weiteren Möbeln ergänzt - Weihnachten 2018 wurde das gesamte EG neu gestrichen - in 2019 wurde die Garage neu gestrichen - in 2019 wurde der Wärmetauscher der Heizungsanlage (teuerstes Teil) ausgetauscht - in 2019 wurde der Geschirrspüler ersetzt

Die Immobilie befindet sich in 72135 Dettenhausen. Eine ruhige, gruene und dennoch zentrale Ecke von Dettenhausen. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe. Die Infrastruktur ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten (ca. 2 min fußläufig), Schulen, Ärzte und Alltägliches sind gut und zügig zu erreichen. Ebenfalls ausgezeichnet und fußläufig erreichbar, ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel am Bahnhof (Bus, Schönbuchbahn zur S-Bahn), die hier selbstverständlich vorhanden sind.

Bei Fragen oder einem gewünschten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zu Verfügung und freuen uns bereits jetzt auf Ihren Kontakt. Bitte geben Sie hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Dann erhalten Sie von uns sehr gerne weitere Informationen wie ein ausführliches Expose mit weiteren Impressionen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. BItte prüfen Sie noch vorab Ihre finanzielen Rahmenbedingungen (Finazierungsbestätigung). WICHTIGE INFO ZU CORONA: Das Haus ist nicht mehr bewohnt, steht leer! Wir führen NUR Einzelbesichtigungen durch! Die Informationen zur angebotenen Immobilien erfolgen aufgrund der vom Verkäufer an U. Avenius Immobilien OHG erteilten Auskünfte. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von U. Avenius Immobilien OHG keine Haftung übernommen. Die Wiederrufsbelehrung und die EU Datenschutzgrundverordnung erhalten Sie zusammen mit dem Exposé. Es grüßt Sie herzlich Ihr Sven Berger Geprüfter Immobilienmakler (ILS) - Real estate agent Leitung Verkauf - Head of Sales Geschäftsführender Gesellschafter U. Avenius Immobilien OHG - seit 1977 im Raum Stuttgart! Schloßstr. 65 70176 Stuttgart Tel: 0711 / 66 45 10 11 Fax: 0711 / 66 45 35 39 verkauf@avenius.de www.stuttgart-wohnungssuche.de Wir feiern 42 Jahre AVENIUS Immobilien !