2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000 69 m²
Hauptstraße 40, 74219 Möckmühl, Heilbronn (Kreis)
bisheriger Preis €210.000

*Das neu erbaute und exklusive Mehrfamilienhaus besitzt 4 hochwertige Eigentumswohnungen, die der Käufer als ganzes oder einzeln erwerben kann. ACHTUNG HIER WIRD IHNEN EIN MEHRFAMILIENHAUS MIT 4 WOHNEINHEITEN ANGEBOTEN! •Die Immobilie zur Eigennutzung: Die Immobilie bietet seit Urzeiten seinem Bewohner Schutz und Geborgenheit und steht für Sicherheit und Beständigkeit. Die Immobilie ist als Sachwert die älteste Form der Zukunftssicherung. Wohnraum ist Ausdruck von Lebensqualität und Wohlstand; in der persönlichen Entwicklung ist das Streben nach den eigenen vier Wänden ein oft genanntes Ziel. Eigentumswohnungen stellen dabei eine Alternative zu Wohnhäusern dar. Sie bieten vergleichbare Lebens- und Wohnqualität. Sie sind aber auch unter wirtschaftlichen Aspekten sinnvoll, da diese – professionell gepflegt und bewirtschaftet – eine nachhaltige Wertschöpfung bieten und dabei Investitionen und Erhaltungsaufwendungen im Bereich des Gemeinschaftseigentums (z. B. Dach, Fassade, Heizungstechnik u.v.m.) durch die Eigentümergemeinschaft, d. h. anteilig durch sämtliche Eigentümer, getragen werden. •Die Immobilie als Kapitalanlage: Die Entwicklungen an den Finanzmärkten sind bekanntlich Schwankungen unterworfen. Die Immobilie eignet sich daher grundsätzlich ideal, Kapital in einem Sachwert anzulegen. Dabei ist es für den Anleger jedoch wichtig, in eine Immobilie zu investieren, die einerseits solide errichtet ist, einen hervorragenden Standort aufweist, technisch und betriebswirtschaftlich professionell betreut wird und damit die besten Voraussetzungen für einen möglichen Werterhalt bzw. Wertzuwachs bietet. Andererseits erwartet der Anleger als Immobilieninvestor einen sicheren und möglichst überdurchschnittlichen Ertrag. Beides vereint, erhält der Kapitalanleger mit dem Erwerb einer Eigentumswohnung. Denn sowohl Standort als auch Bauqualität sichern eine gute und nachhaltige Vermietbarkeit und eröffnen damit den Weg in eine lohnende Investition. Weitere Highlights entnehmen Sie unserem Exposé, Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr! Maßgeblich sind vielmehr die Angaben und Zusagen in dem zum Kauf der angebotenen Immobilie abzuschließenden notariell beurkundeten Kaufvertrag. Das in diesem Exposé verwendete Visualisierungs- und Bildmaterial, insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung, versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Sie zeigen zum Teil Sonderausstattungen oder Einrichtungsgegenstände, die nicht Bestandteil des vertraglichen Lieferumfangs sind. Die Farbgebung der innen- und Außenansichten kann bezogen auf die tatsächliche Ausführung abweichen. Alle Materialbeschreibungen dienen als Orientierung über die geplante Qualität. Abweichungen in der Ausführung sind möglich und bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es obliegt dem Erwerber, vor Abschluss des Kaufvertrages zu prüfen, ob die Wohneinheiten des Neubauprojekts der Hauptstraße 40, 74219 Möckmühl seinen Wünschen und dem von ihm mit dem Erwerb verfolgten Zweck gerecht werden.

EINIGE FAKTEN & HIGHLIGHTS ▪ gefragter Wohnraum in einem durchdacht geplanten 4-Familienhaus mit zeitgemäßen und zukunftsfähigen Wohnungsgrößen und hochwertiger Architektur ▪ ausgereiftes Energiekonzept auf Basis der anspruchsvollen Energiestandards der EnEV, ZentralHeizungsanlage bestehend aus einer Kombination aus Sole-Wasser-Wärmepumpe mit zentraler Warmwasseraufbereitung (die Wärmebedarfsberechnung befindet sich derzeit in Erstellung) ▪ moderne Wohnungen mit großen Fensterflächen mit Dreifachverglasung sowie funktional gestalteten und lichtdurchfluteten Wohnräumen ▪ großzügige Balkone ▪ Aufzugsanlage vom Erdgeschoss bis in die Wohnebenen ▪ Lift direkt in die Dachgeschosswohnung ▪ barrierearme Zugänge und Zimmer ▪ elegante und hochwertig ausgestattete Bäder mit zeitlosen Sanitärobjekten und Qualitätsarmaturen ▪ sehr hochwertige Innenausstattung (u. a. hochwertige und modernes Fliesen- und Parkettbodensortiment, raumweise regelbare Fußbodenheizung) ▪ Türsprechanlage mit Videokamera ▪ Schüco-Kunststofffenster mit Dreh- / Kippbeschlag und Dreifach-Wärmeverglasung ▪ elektrisch betriebene Rollläden ▪ ideale und gewachsene Lage in Möckmühl ▪ sehr gute Infrastruktur ▪ gute Verkehrsanbindung

Der Ort Möckmühl mit seinen knapp 10.000 Einwohnern und mit gut 4.000 Haushalten liegt nördlich von Heilbronn am Zusammenfluss von Seckach und Jagst. Über 70 Vereine bieten nahezu jedem die Möglichkeit, seine Freizeit in einer Gemeinschaft zu gestalten und dabei seinem Hobby nachzugehen. Auch das Angebot an Kindergärten und Schulen ist umfassend: Kindergärten und Schulhort mit erweiterten Öffnungszeiten gibt es ebenso wie eine Einrichtung der Jugendhilfe und eine Anlaufstelle für Jugendliche die "station". Neben der Grundschule können hier die Kinder im Jagsttal-Schulverbund Möckmühl die Realschule, die Werkrealschule oder das Gymnasium besuchen.

*Zusätzliche Informationen* - Massivbauweise mit Porotonstein T8 (Stärke: 36,5cm) - Moderne Fassadenanstrich - Barierrebefrei Eingang bis zu den Wohneinheiten und Aufzug - Hochwertiger Parkettboden (auch Stabparkett oder Diele) - Große Fensterfronten (außen Anthrazit und innen weiss) - Eine Fußbodenheizung mit Temperaturregler (Luft-Wärme-Pumpen-Betrieben) - Geberit-System-WC - moderne Spülrandlose WC - Bodengleiche, begehbare Dusche mit Grohe-iBox-System - Fahrstuhl der Firma KONE - große moderne Fliesen - 3-Fach verglaste Kunststofffenster - Elektrische Rollläden - Badezimmer mit Badewanne und mit bodengleichen Dusche - Moderne Waschbecken - Gästetoilette - Balkon (3,50 x 1,50 m) - Videogegensprechanlage