2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000 79 m²
73033 Göppingen, Göppingen (Kreis)

Dieses modern ausgestattete Appartement liegt in der Innenstadt Göppingens und wird zum Februar 2021 bezugsfertig. Das ausgeklügelte Raumkonzept nutzt den vorhandenen Raum mit hohen Decken ideal aus und schafft dank der breiten Fensterfronten mit einem bodentiefen Fenster und Zugang zum Balkon auf der Rückseite. Selbstverständlich strahlt eine Fußbodenheizung behagliche Wärme aus. Das Appartement liegt im zweiten Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Es wird komplett bezugsbereit übergeben, auf Wunsch mit selbst ausgewähltem Parkett, farblicher Gestaltung der Wände, einer Einbauküche etc. Das Bad wird mit hochwertigen Armaturen und großen Fließen ausgestattet. Das Gebäude selbst wird aktuell kernsaniert und wird neben weiteren Highlights nach den Umbauarbeiten über eine Dachterrasse verfügen. Diese kann durch die Bewohner reserviert und für Feiern oder einfach nur zum Grillen mit Freunden genutzt werden kann. Hohe Wohnqualität verspricht auch die grunderneuerte Fassade inkl. aller Fenster, die Video-Gegensprechanlage und viele weitere Vorteile eines modernen Gebäudes auf dem Stand der Technik. Zum Appartement gehört ein Kellerraum, der ebenfalls über den Aufzug erreichbar ist. Hier können alle Dinge gelagert werden, die nicht im Appartement selbst verstaut werden sollen. Fahrräder und Kinderwägen finden in einem eigenen Abstellraum Platz. Für Waschmaschine und Trockner ist ein Stellplatz im Trockenraum vorgesehen. Auf Wunsch übernimmt eine fähige Hausverwaltung alle Aufgaben für die Eigentümer, erstellt Nebenkostenabrechnungen, kümmert sich um die Instandhaltung und natürlich auch um die Vermietung – als Full-Service, falls das Appartement als Kapitalanlage genutzt wird. Eine Mietrendite von mehr als 4 % ist dabei durchaus realistisch.

Das Appartement ist zur Übergabe bezugsfertig. Alle Arbeiten sind erledigt und Sie können direkt einziehen / vermieten. Weitere Ausstattungsmerkmale: - In Absprache wird Ihre Wunsch-Küche direkte eingebaut - Balkon - Aufzug - Modernes Raumkonzept - Fußbodenheizung - hochwertiges Parkett - Video-Gegensprechanlage - Kellerraum Ausstattung zur gemeinschaftlichen Nutzung: - Dachterrasse - Trockenraum - Abstellraum für Fahrrad und Kinderwagen

Das Gebäude liegt an einer innerstädtischen Straße, die durch die Stadt Göppingen zum verkehrsberuhigten Bereich umgenutzt werden soll (Planungsstand 2020). Der Bahnhof Göppingen ist innerhalb von 3 Minuten fußläufig zu erreichen, ebenso der Busbahnhof und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Innenstadt. Die Stadt Göppingen bietet ein breites kulturelles Angebot und mit der Nähe zum Hohenstaufen ein wundervolles Naherholungsgebiet. Göppingen ist durch die Bahn, die B10 und die A8 ideal an Stuttgart, den Flughafen und die Messe angebunden.

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