3-Zimmer Wohnung zu vermieten €600 68 m²
Fürther Straße 8, 90429 Nürnberg, Himpfelshof

Wir suchen einen Nachmieter für unsere tolle Wohnung mit grandiosem Blick in der Nähe vom Plärrer, da es für uns beruflich in eine andere Stadt geht. Nach Absprache kann auch früher eingezogen werden (frühestens am Wochenende vom 8. August). Die Wohnung liegt im ruhigen Teil der Fürther Straße, im 6. und obersten Stockwerk. Über einen Fahrstuhl gelangt man bequem nach oben. Das große, einladende Wohnzimmer ist mit seinen tiefen Fenstern ein echtes Highlight dieser Wohnung. Das Schlafzimmer geht zum Innenhof raus und ist sehr ruhig. Es sind weder die Straße noch der Plärrer zu hören und man kann im Sommer mit offenem Fenster schlafen. Das Arbeitszimmer geht ebenfalls zum Innenhof raus. Die ganze Wohnung ist äußerst hell, da es keine höheren, umstehenden Gebäude gibt. Dadurch hat man nach Norden und Süden einen schönen Panoramablick und kann sogar die Burg sehen.

Die Wohnung verfügt über eine ein Jahr alte Einbauküche, von der nur der Geschirrspüler abgelöst werden muss. Verbaut wurden eine Markenküche und hochwertige Siemens Geräte (Ceranfeld, Herd und Spülmaschine) sowie ein Vaillant Boiler. Der Kühlschrank und die Waschmaschine sind ebenfalls hochwertige Siemens Geräte und können abgelöst werden. Wir haben in der Nische des kleinen Zimmers ein äußerst praktisches Regal mit viel Stauraum verbaut für das wir in der neuen Wohnung leider keinen Platz haben. Hier würden wir uns freuen, wenn die Nachmieter dafür genau so gute Verwendung hätten wie wir. Ebenfalls haben wir in der Küche einen Klapptisch eingebaut, welcher nach Absprache auch in der Wohnung verbleiben könnte.

Die Lage ist super. Vor allem die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist ideal. In 2 Minuten ist man zu Fuß am Plärrer, von wo aus alle Ubahn Linien fahren. Auch mit dem Auto ist man sofort am Plärrer und in 3 Minuten auf dem Frankenschnellweg. In fünf Minuten ist man zu Fuß innerhalb der Stadtmauern. Fußläufig gibt es verschiedene Supermärkte (Discounter, Bio, International), Restaurants und Bars. Der anliegende Rosenaupark mit Café und Kiosk lädt zum Verweilen ein. In den wenige Minuten entfernten Pegnitz Auen kann man gut joggen oder Fahrrad fahren. Dort liegt auch das Westbad.

Die Kaltmiete liegt noch nicht 100% fest. Der Vermieter wird diese auf Basis des aktuellen Mietspiegels bestimmen. Sie wird sich um die 600€ bewegen. Der Vermieter legt Wert darauf, dass die neuen Mieter ein geregeltes Einkommen haben, solide sind und die Wohnung langfristig mieten wollen. Es dürfen maximal zwei Personen einziehen und Hunde sind nicht erlaubt. Wir werden nur zu Einzelbesichtigungen einladen und bitten deswegen um aussagekräftige Nachrichten mit gewünschtem Einzugsdatum, damit wir eine Vorauswahl auf Basis der Kriterien unseres Vermieters treffen können. Zur definitiven Bewerbung auf diese Wohnung brauchen wir eine Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise und eine Schufa Auskunft. Wir werden die Unterlagen dann an den Vermieter weiterleiten. Die Stellplätze im Innenhof können separat angemietet werden und sind in den 600€ nicht inkludiert.