Haus zum Verkauf €915.000 588 m²
Grundstück ca.588m² mit Stadtvilla hinten
zzgl. MAKLER-COURTAGE 6,25% (inkl. MwSt.)
Geschosse:
2
Bitte kontaktieren sich mich bei Interesse gern gleich per Mail !
Rarität:
Das Grundstück eignet sich perfekt z.B. für ihre schlanke Stadtvilla oder ihr Bauhaus im hinteren Teil. Zusätzlich können Sie hier in vorderer Bebauung mit einem Doppelhaus im Bauhaus-Stil zur Vermietung bauen !
Verkauft wird ein sehr seltenes Grundstück in bester und zentraler Lage
mit hoher Bebaubarkeit gegen Gebot.
Grundstück gesamt ca.588m²
mit 2-geschossiger Bebauungs-Option + Staffelgeschoss
Beispiele siehe Fotos !
2 Baufenster:
jeweils vorne und hinten
für 2 Einzelhäuser (vorzugsweise im Bauhaus-Stil)
optional für 4x DHH oder 8 ETW
Eckdaten:
- TOP Lage !
- Baufenster jeweils vorn 83m² und hinten ca. 89m² Grundsfläche
- keine WE-Vorgabe !
- GRZ 0,3
- II-geschossig + Staffelgeschoss möglich (lt. B-Plan)
Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch ein klassisches Einfamilienhaus. Abriss obliegt dem Käufer.
Ich freue mich auf ihre Mail ....!
Das Grundstück liegt zentral an einer Hauptstrasse in einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs - nahe Volkspark-Stadion !
Der Stadtteil Stellingen gehört aufgrund ihrer guten aufstrebenden Infrastruktur und strategisch günstigen Lage, verbunden mit einem hohen Freizeit- und Erholungsfaktor zu einer der beliebtesten Wohngegenden in Hamburg.
Eine gute Auswahl an Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in weitläufiger Natur finden Sie direkt vor der Haustür. Weiterhin eröffnen sich Ihnen z.B. schöne Tennis-, Golf- und Sportplätze, diverse Sportvereine, Reitställe und Fitnessclubs, Spielplätze etc in der Nähe.
Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulformen sind in der Nähe und fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Rufen Sie mich gleich an für ihren PERSÖNLICHEN TERMIN - Termine gern auch am Abend oder am Wochenende: TEL 0171-761 5008
Herzlichst ihr
Silvan Drave
Projektentwicklung
Drave & Partner Consulting
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Widerrufsrecht
Makler sind per Gesetz seit dem 13. Juni 2014 verpflichtet, Sie über ihr Widerrufsrecht aufzuklären. Deshalb erhalten Sie vor der Zusendung unseres Exposés die Widerrufsbelehrung, sobald Sie diese akzeptiert haben, wird Ihnen das Exposé zugestellt.
Kauf-Nebenkosten
Der Käufer zahlt die ausgewiesene Courtage bei Abschluss des Kaufvertrages an uns. Außerdem fallen weitere Kosten des beurkundenden Notars, ferner fallen Kosten für die Änderung der Grundbucheintragungen und die Grunderwerbssteuer sowie den Abriss des Altbestandes an.
Finanzierung:
Bei Fragen der Finanzierung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen mit unseren kompetenten und banken-unabhängigen Partnern mit TOP-Konditionen gern zu Verfügung !
Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Aufgrund der Änderung zum Verbraucherschutzgesetz zur Bekämpfung unerlaubter Telefonwerbung (UWG) benötigen wir von Ihnen für unsere weitere Geschäftsbeziehung die ausdrückliche schriftliche Einwilligung für Telefonanrufe unsererseits. Bitte bestätigen Sie uns Ihr Einverständnis, ohne diese können wir Sie leider nicht anrufen.
22525 Hamburg (Stellingen)
