Haus zum Verkauf €1.550.000
01097 Dresden - Äußere Neustadt

Objektbeschreibung:
Im Mehrfamilienhaus mit 2 Eingängen und dem Hinterhaus befinden sich auf 2 Flurstücken insgesamt 19 gut geschnittene 1 - 3-Raum-Wohnungen. In den 90ger Jahren wurde das Objekt umfassend saniert. Die Wohnungen sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet.

Das Hauptobjekt ist unterkellert. Alle Wohnungen sind vermietet.

In den letzten Jahren wurde die Instandhaltung etwas verringert. Die Hausfassade und die Hausflure bedürfen dringend einem Maler. Gravierende Schäden am Haus bestehen nicht.

Käuferprovision: 55.335,00 EUR (3.57 %) inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 850 m²
Grundstücksfläche: ca. 680 m²
Vermietbare Fläche: ca. 850 m²

Lagebeschreibung:
In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule


Sonstiges:
SANIERT: 1993, STELLPLATZ: keine, ETAGENANZAHL: 4,
Einheiten: vermietet (von gesamt) Jahresertrag:
19 x Wohnen 850,00 m² (850,00 m²) 55842,00 EURO
Haftungsausschluss: Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit der im Exposé gemachten Angaben, wie zum Beispiel Flächenangaben, Angaben über die Konditionen und Details in den Grundrissen, wird jedoch nicht übernommen. Dieses Exposé dient lediglich der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der geschlossene Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 177 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 12-2030

Anbieter-Objekt-ID: 141593-H-T1315