Haus zum Verkauf €570.000 325 m²
88131 Lindau (Bodensee)

4,64 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1988

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

In einem beliebten Ortsteil von Lindau in einer ruhigen Anliegerstraße wartet ein kompaktes Reihenmittelhaus auf einen neuen Eigentümer. Vier sehr schön geschnittene Zimmer auf 2 Ebenen bieten Platz für eine große Familie.

Das Haus wurde 1988 in Massivbauweise erstellt. Im Jahr 2004 wurde das Dachgeschoss von einer Fachfirma ausgebaut. Die Dachflächenfenster verfügen über elektrische Rollos, die Sie perfekt über eine Fernbedienung aus der unteren Etage im Obergeschoss steuern können. Dieser Bereich ist in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt. Eine Baugenehmigung nach LBO liegt nicht vor.

Die Einbauküche im Erdgeschoss ist im Kaufpreis mit enthalten. Von diesem Bereich aus erreichen Sie den schönen, großen und sehr hellen Wohn-/Essbereich (mit massivem Parkettboden) mit Zugang auf die Terrasse und das Gartengrundstück. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Das Obergeschoss bietet mit 3 Schlafzimmern und einem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie einem Abstellraum ebenso viel Platz.

Vom größeren Schlafzimmer gelangen Sie auf einen geräumigen Balkon und haben so einen schönen Blick in den Garten. Dieses Zimmer hat auch den Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss. Das Haus ist teilweise unterkellert mit einem großen Vorratsraum, Waschküche und Heizraum.

Ihren Pkw können Sie bequem in der Einzelgarage mit elektrischem Tor abstellen. Ein weiterer Pkw kann auf dem grundstückseigenen Stellplatz geparkt werden.

Die sanitären Einrichtungen sowie die Heizung entsprechen dem Baujahr. In den Schlafzimmern im Obergeschoss ist Teppichboden verlegt. Hier sollten Sie ein Budget für die Modernisierung dieser Räumlichkeiten einplanen.

Das Beste kommt zum Schluss: Das Haus ist bezugsfrei und Sie können sofort einziehen.

Bitte melden Sie sich baldmöglichst für einen Besichtigungstermin bei mir. Ich freue mich auf Ihre Nachricht.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.72, Distanz zum Flughafen: 3.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.87, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18, Distanz zur Hauptschule: 2.82

88131 Lindau (Bodensee)

Lindau - Löwe und Leuchtturm bewachen den Seehafen

Am östlichen Bodensee, mitten im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz und somit im Herzen Europas, liegt die große Kreisstadt Lindau. Die südwestlichste Stadt des Freistaates Bayern mit etwa 26.000 Einwohnern ist ein bedeutendes Fremdenverkehrszentrum am Schwäbischen Meer``.

Da die Lindauer Altstadt ihren mittelalterlichen Charakter weitgehend bewahrt hat, eine Fülle historischer Sehenswürdigkeiten aufweist und malerisch, traditionsreich und dynamisch anmutet, ist die am und im See gelegene Stadt im Sommer vom Tourismus geprägt, der einen wichtigen Wirtschaftsfaktor darstellt.

Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten zählen zum Beispiel das Alte Rathaus und das weltbekannte Wahrzeichen - die Hafeneinfahrt mit dem Leuchtturm und dem Bayerischen Löwen. Auch als verkehrsgünstig gelegener und attraktiver Gewerbestandort hat Lindau einen guten Namen.

In Lindau lässt es sich gut leben. Sämtliche Schulen und Behörden sind ebenso vorzufinden wie ein ausgeprägtes Kultur-, Sport- und Freizeitangebot. Und auch das Freizeitangebot kann sich sehen lassen.

Zusammengefasst lässt sich sagen, dass Geschichte, Kunst und Tradition, aber auch Gemütlichkeit und Weltoffenheit Lindau zu einem außerordentlich attraktiven Ziel machen. Die ehemals freie Reichsstadt bietet reichlich Möglichkeiten zum Relaxen und Entspannen, man kann dort viel schauen, schmecken, entdecken und erforschen - eine ideale Symbiose aus Tradition und Fortschritt!