3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000
68305 Baden-Württemberg - Mannheim

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1913838?accessKey=5f0b +++

Sonnige Süd-Ost-Terrasse, vorteilhafter Grundriss und zentrale Lage – mit dieser 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Mannheim, die sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1998 befindet, erfüllen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Das gepflegte Objekt verfügt über etwa 82 m² und eignet sich aufgrund seiner Größe insbesondere für kleine Familien oder Paare, kann jedoch ebenso ideal als Kapitalanlage genutzt werden.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Wohnzimmer, von dem aus sowohl Zugang zur ca. 5 m² großen Terrasse als auch zur hell gefliesten Küche besteht. Daneben verfügt die Wohnung über zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das mit einer Duschbadewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ebenso finden Sie in der Wohnung ein praktisches Gäste-WC vor.

Als zusätzlicher Stauraum steht ein eigenes Kellerabteil bereit. Zum Abstellen Ihres Pkws kann der zum Angebot gehörige Carport genutzt werden. Ein komfortabler Hausreinigungs- und Winterdienst runden das attraktive Angebot ab.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1024558

Ausstattung:
+ Sonnige Süd-Ost-Terrasse
+ Gute Verkehrsanbindung
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Geeignet für Familien und Paare
+ Gepflegter Zustand
+ WMA in Bad
+ Carport
+ Eigenes Kellerabteil
+ Hausreinigungs- und Winterdienst

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 2.865,85 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 82 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich unweit vom Bonadieshafen im Stadtteil Waldhof der Stadt Mannheim im Rhein-Neckar-Dreieck. Hier profitieren Sie von den Vorzügen einer Großstadt. Für kleine Spaziergänge laden sowohl der Herzogenriedpark, der mit dem Fahrrad in etwa 8 Minuten erreicht werden kann, oder der Neckar, in etwa 3 km Entfernung, ein.

Für den täglichen Bedarf befinden sich in einem Umkreis von nur 2 km mehrere Supermärkte, eine Post- und Bankfiliale, eine Bäckerei sowie ein kleines Angebot an Restaurants. Für vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot liegt das Zentrum von Mannheim in nur etwa 4 km Entfernung. Eine Schule wird nach nur 500 m und ein Kindergarten nach etwa 600 m erreicht, was die Familienfreundlichkeit der Immobilie unterstreicht.

An die nächste Bus- und S-Bahn-Haltestelle gelangen Sie fußläufig innerhalb von wenigen Minuten. Somit sind Sie ideal an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Einen optimalen Anschluss an das Straßenverkehrsnetz ermöglichen die Bundesstraßen 38 und 44, die in die Autobahn 6 münden. Heidelberg kann so innerhalb von unter 30 Fahrminuten und Frankfurt innerhalb von etwa 60 Fahrminuten erreicht werden.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2eb2579346