Haus zum Verkauf €240.000
42857 Nordrhein-Westfalen - Remscheid

Objektbeschreibung:
Ein sehr schönes Reihenendhaus aus dem Jahr 1977, mit einer Wohnfläche von etwa 130 m², wartet nur noch auf Sie. Die individuelle Raumgestaltung des Hauses spricht für sich. Auf kleinem Grund wurde viel Wohnraum geschaffen. Mit dem zum Süden gerichtetem Balkon und Terrasse, können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen. Über eine moderne Haustür gelangen Sie in den Eingangsbereich des Hauses. Zu Ihrer linken Seite befindet sich die Garderobe und zu Ihrer rechten, die lichtdurchflutete Küche. Ein paar Stufen tiefer erreichen Sie auch schon das großzügige Esszimmer sowie das Gäste-WC. Die 1. Etage bietet Ihnen ein Badezimmer mit Dusche & Wanne, ein Kinderzimmer, sowie ein Schlafzimmer mit Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Kinderzimmer mit eigenem Bad und einem Abstellraum. Nicht zu vergessen ist das großzügige Wohnzimmer mit Kaminecke im Souterrain gelegen. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre schön angelegte Terrasse und können vom Alltagsstress abschalten. Des Weiteren ist ein Mehrzweckraum mit zusätzlichen 15 m² zur individuellen Nutzung gegeben. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls in den Garten. Die Immobilie wird über eine Gas-Zentralheizung der Firma Vaillant, aus dem Jahr 1992 beheizt. Die Fenster sind isolierverglast und mit Mahagonyrahmen, sowie Jalousien versehen. Eine Garage steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Weitere Angaben:
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und an die Firma Heuser Immobilien zu zahlen. Sofern der notarielle Kaufvertrag bis zum 31.12.2020 wirksam wird, geben wir die Mehrwertsteuer in Höhe von16% an unsere Kunden weiter.

Grundstücksfläche: ca. 166 m²

Lagebeschreibung:
Herzlich Willkommen in der kinder- und familienfreundlichen Stadt Remscheid. Hier wohnen Sie am Reinshagen. In einer Sackgasse gelegen ohne großes Verkehrsaufkommen, können Sie Ihre Kinder noch auf der Straße spielen lassen. Der Kindergarten ist fußläufig zu erreichen. Mit dem Bus können Ihre Kinder problemlos die weiterführenden Schulen besuchen. Die Autobahnauffahrten A1 Richtung Köln und Dortmund erreichen Sie ebenfalls schnell! Einen schönen Tag können Sie im wenig Minuten entfernten Allee-Center verbringen. Nicht nur schöne Geschäfte finden Sie hier und auf der Alleestraße vor, sondern auch ansprechende Cafés, Restaurants und vieles mehr. Zudem verfügt Remscheid über ein großes kulturelles Angebot. Theater, Bibliotheken, Kunstgalerien und mehrere Museen weist Remscheid ein umfangreiches Freizeitangebot auf.

Sonstiges:
Wir möchten Sie darüber informieren, dass die Firma Heuser Immobilien keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen kann. Wir stellen Ihnen gerne die uns vorliegenden Unterlagen zur Verfügung, mit dem Hinweis diese nicht an Dritte weitergeben zu dürfen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 228 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 03.07.2020
Gültig bis: 02-07-2030
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 53