Haus zum Verkauf €675.000
96163 Bayern - Gundelsheim

Objektbeschreibung:
Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten in bevorzugter Lage von Gundelsheim.
Liebevolles Ambiente, stille Atmosphäre mit lauter netten Nachbarn.
Das könnte Ihr neues Zuhause sein.

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 700 qm großen Eckgrundstück in absolut bevorzugter Wohnlage.
Auf insgesamt zwei Etagen, mit einer Wohnfläche von ca. 240 qm, eignet sich die Immobilie auch für Mehrgenerationen-Wohnen.
Das Erdgeschoss beeindruckt durch den großzügigen Lebensraum mit seinem behaglichen
Wohn-/Essbereich, welcher mit einem Kaminofen ausgestattet ist.
Die südlich ausgerichtete, große Terrasse sorgt für gemütliche Grillabende mit Ihrer Familie.
Kinder können Sie draußen im Garten unbesorgt spielen lassen.
Eine große Doppelgarage mit vier zusätzlichen Pkw-Stellplätzen für Ihre Gäste rundet dieses erstklassige Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung:
Neuwertige Einbauküche von Siematic, Kaminofen, Balkon, Terrasse, stufenloser Eingang, Gäste-WC


Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Grundstücksfläche: ca. 700 m²

Lagebeschreibung:
Gundlesheim ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bamberg, ca. 7 km nördlich von Bamberg entfernt. Nachbargemeinden sind Memmelsdorf und Hallstadt.
Gute Infrastruktur. Großes Angebot für Einkaufsmöglichkeiten.
Verkehrsverbindung am Bamberger Kreuz A70/A73.

Sonstiges:
Einliegerwohnung ca. 65 qm, zwei Zimmer, Bad mit Dusche, die Wohnung hat einen eigenen Eingang.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 50.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 28.07.2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 234023