3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 92 m²
40885 Ratingen / Lintorf, Ratingen

Wir stellen Ihnen hier eine modernisierte 3-Zimmerwohnung mit 92 qm Wohnfläche vor, die sich im 2. Obergeschoss in einem großen Mehrparteienhaus in guter Ortslage von Lintorf befindet. Die Erschließung erfolgt über Laubengänge. Die hier vorgestellte Wohnung liegt am Ende eines Erschließungsganges. Der Zugang vom Vorplatz aus erfolgt über einen Plattformlift und das Treppenhaus ist mit einem Treppenlift ausgestattet. Somit ist eine barrierefreie Zugänglichkeit gewährleistet. Hell und freundlich wirkt die hochwertige Ausstattung. Pflegeleichtes Laminat, stilvolle weiße Kassetten-Türen, weiße Deckenpaneele in Küche und Wohnzimmer und als Highlight das neue Badezimmer und der kleine Hauswirtschaftsraum. Die beiden kleinen Kinderzimmer wurden zu einem großen Zimmer verbunden, was aber jederzeit wieder rückgängig gemacht werden kann. Die Wohnung selbst ist wie folgt aufgeteilt: Sie betreten den Eingangsflur, der sich zu einer großzügigen Diele weitet und stehen im Herzen der Wohnung. Von hier aus gehen alle Zimmer ab. Rechter Hand geht es in die abgeschlossene Küche. Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Tageslichtbad ist hochwertig mit Duschwanne, Glasabtrennung, Waschtisch, WC und Handtuchwärmekörper ausgestattet. Helle Keramik in Weiß und beige Tönen harmonieren und machen den Raum zur Wohlfühloase. Nebenan wurde das ehemalige Gäste-WC zu einem kleinen Hauswirtschaftsraum umgebaut. Hier finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz und im praktischen Abstellraum dann alles weitere, was aufgeräumt werden soll. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon. Hier auf der Südseite lässt sich die Sonne genießen. Das Kinderzimmer hat die stattliche Größe von 21,5 qm. Zwei vorhanden Fenster und die ehemalige verkleidete Tür lassen bei Bedarf wieder zwei Zimmer entstehen. Auch das Schlafzimmer und das Wohnzimmer lassen sich durch den quadratischen Zuschnitt gut möblieren. Rund um eine Wohlfühlwohnung, die modern ausgestattet ist und sich in einzugsfertigem Zustand befindet. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume. Ihre Waschmaschine können Sie auch alternativ im Waschkeller aufstellen. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann fordern Sie via E-Mail ein ausführliches Exposé und eine 360 Grad virtuelle Besichtigung an!

- komplett modernisiert - Weiße Kassettentüren - Pflegeleichtes Laminat - Einbauküche inklusive im Kaufpreis - Neues Badezimmer mit Wanne - Balkon Weitere Information: - Stromkosten für Elektroheizung ca. 120,00 € monatlich

Der hoch frequentierte Lintorfer Ortskern mit seiner gut sortierten Einkaufszone und dem ansprechenden Wochenmarkt, lädt zum Schlendern und Verweilen ein. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Banken und einem Post-Shop sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Kindergärten mit unterschiedlichen Konzepten, Grundschulen und weiterführende Schulen, wie Realschulen und Gymnasien, sind direkt vor Ort. Naherholung rund um Ratingen: Der Blaue See, der Erholungspark Volkardey, der Grüne See und Silbersee sind Anziehungspunkte für Naturfreunde. Auch die Sport und die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Hallen- und Freibäder, eine Eissporthalle, Schießsportanlage, Sportplätze, Reithallen, Tennishallen, Golfplätze und insgesamt über 90 Sportvereine. Verkehrsanbindungen in alle Richtungen - schneller Anschluss an die Autobahnen A 3, A 52, A 59 und A 44. Man braucht ca. 20 Minuten zur Düsseldorfer Altstadt und zur Königsallee und erreicht den Flughafen in ca. 10 Minuten. Nach Duisburg und Mülheim sind es ca. 10 Minuten, nach Dortmund und Köln ca. 35 Minuten. Direktverbindung mit der S-Bahn-Linie S1 und S6 nach Düsseldorf, Essen, Dortmund und Köln.

Neue Objekte werden bei Zander Immobilien zunächst nur vorgemerkten Suchkunden angeboten. Erst danach bieten wir diese Immobilien öffentlich an. Ferner gibt es Eigentümer, die uns einen Auftrag mit der Vorgabe erteilen, keine öffentliche Werbung zu platzieren. Damit diese Immobilien nicht an Ihnen "vorbeigehen" regen wir an, dass Sie uns Ihr genaues Suchprofil mitteilen. Sie können Ihren Suchauftrag bei uns online anlegen, ändern, erweitern oder auch stornieren. Besuchen Sie dazu unsere Webseite. Natürlich können Sie uns Ihr Suchprofil auch telefonisch mitteilen. Die vom Erwerber zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Kaufvertrages für das hiermit nachgewiesene Objekt verdient und fällig. Dies gilt auch bei Abschluss eines gleichartigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit diesem Angebot steht, von dem damit Gebrauch gemacht wird. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Eine Zwischenverfügung des Eigentümers und Irrtum bleiben vorbehalten. Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen.