Haus zum Verkauf €189.000 140 m²
63599 Biebergemünd-Bieber, Biebergemünd

Wenn Sie sich entscheiden sollen zwischen einer 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Hanau oder einem Haus im wunderschönen Biebergemünd zum gleichen Preis, sollten Sie sich auf jeden Fall diese Immobilie ansehen. Beginnen wir mit der Außenbesichtigung: Wir betreten einen geräumigen Hof, auf dem sich 3 Garagen befinden. Von dort aus gelangen wir über einige Treppenstufen zu der Grünanlage des Hauses mit absolut fantastischem Erholungswert. Hier können Sie entspannen und in Ruhe ein Buch lesen oder die angrenzende Natur mit Freunden genießen. Fairerweise müssen wir schon an dieser Stelle einräumen, dass dieses Objekt einen gewissen Modernisierungsstau aufweist, der Ihnen andererseits mit überschaubarer Eigenleistung die Gelegenheit gibt, ihm Ihre eigene persönliche Note zu verpassen. Am Schluss wird das Ganze so aussehen, wie es jetzt schon von der Straße aus wirkt. Ursprünglich diente das Haus den Eigentümern als kleines Zweifamilienhaus mit zwei ca. 70-qm-Wohnungen mit fast identischen Grundrissen, aber zeitgemäß würde es eher der Erwartung als praktisches Einfamilienhaus entsprechen. Die Aufteilung können Sie beigefügten Grundrissen entnehmen. Das Haus ist komplett unterkellert. Ein Raum diente ursprünglich als integrierte Garage, ist also von der Straße aus auch befahrbar.

Der Zustand des Hauses ist in die Kaufpreisgestaltung eingeflossen - bei fairer Betrachtgung im Vergleich mit anderen Objekten ist dies ein interessantes Angebot, weil Sie die erforderlichen Arbeiten überwiegend selbst verrichten können, wenn Sie etwas handwerklich begabt sind. DER ENERGIEAUSWEIS IST IN BEARBEITUNG UND WIRD BEI DER BESICHTIGUNG VORGELEGT.

Biebergemünd mit seinen Ortsteilen Wirtheim, Neu-Wirtheim, Kassel, Lanzingen, Breitenborn, Lützel, Roßbach und Bieber erstreckt sich vom Kinzigtal aus bis in den hessischen Spessart hinein und bietet einen hohen Freizeitwert. Die beste Infrastruktur bieten die Ortsteile Kassel und Bieber. Im letzteren befindet sich das angebotene Objekt. Am Ort gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten, einen Supermarkt, weitere Einzelhandelsgeschäfte und einige Gaststätten, die Sie zu Fuß erreichen können, Ärzte und ein Freibad. Nur ca. 15 Autominuten entfernt erreichen Sie den wunderschönen Kurort Bad Orb, unterwegs fahren Sie am Golfplatz in Lettgenbrunn vorbei. Weiterführende Schulen gibt es in der historischen Barbarossastadt Gelnhausen, zu der es eine gute Busverbindung gibt. Oder Sie fahren über den Berg Richtung Bayern und schon der 4. Ort ist die Mainmetropole Aschaffenburg.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletter Privatanschrift, Telefon- oder Handynummer und email-Adresse beantworten. Besichtigungen sind nur über unser Büro zu vereinbaren. Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine Finanzierungsberatung.