3-Zimmer Wohnung zu vermieten €450 73 m²
46535 Dinslaken, Wesel (Kreis)

Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Das gepflegte Wohnhaus wird von 8 Parteien bewohnt. Die ca. 73 qm große Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Küche - Diele - Badezimmer Zur Wohnung gehört ein Keller. Ein Trockenspeicher und ein Fahrradkeller stehen der gesamten Hausgemeinschaft zur Nutzung zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über die Fernwärme. Die Warmwasserzubereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Haus verfügt über eine gute Energieeffizienz. Der Endenergieverbrauch liegt bei 115,1 kWh (qm a).

Alle Zimmer sind tapeziert und mit Böden (Laminat, Fliesen) ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff, weiß und doppelt verglast. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Das innen liegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Um die Privatsphäre des Mieters zu wahren wurden bisher keine Fotos gemacht. Die von den Vermietern zur Verfügung gestellten Fotos sind exemplarisch und stellen eine vergleichbare Wohnung in dem Hause dar. Die Wohnung steht kurzfristig für Besichtigungen zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich mitten in Dinslaken. Das Zentrum ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Krankenhäuser, Schulen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Nahverkehrsnetze der Busse und Bahnen sind ebenfalls fußläufig schnell erreichbar. Die B 8 bietet eine schnelle Anbindung über die A 59 zu den Städten wie Oberhausen, Essen und Düsseldorf.

Hinweis zu Besichtigungen: Aufgrund des grassierenden Corona-Virus finden Besichtigungen vorerst nur im Rahmen der Einzelbesichtigung statt. Es wird empfohlen sich an die Empfehlungen der Gesundheitsbehörden und unter der Einhaltung der aktuell geltenden Hygienemaßnahmen zu halten . Um das Risiko zu minimieren ist ein Mindestabstand von 1,50 m einzuhalten. Wir bitten daher es nicht als unhöflich zu empfinden, wenn auf den sonst üblichen Handschlag zur Begrüßung verzichtet wird. Der Kontakt zu Gegenständen (Türklinken, Geländer...) ist zu meiden, ggf. sind Handschuhe zu tragen. Ein Austausch von Dokumenten ist ebenfalls zu vermeiden, es findet aus Sicherheitsgründen eine digitale Übersendung statt. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die o.g. Maßnahmen erforderlich sind, um Ihre Gesundheit sowie die unserer Mitarbeiter zu schützen. Exposé Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorinformation bestimmt sind. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der jetzigen Mieter wurden nur wenig Fotos veröffentlicht. Für die in unseren Exposé genannten Angaben zum Objekt ist die Haus und Grund GmbH auf Informationen und Auskünfte von Dritten (Verkäufern, Vermietern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen u.s.w.) angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an die Haus und Grund GmbH übermittelten Daten / Informationen zum Objekt sind nicht zwangsläufig durch die Haus und Grund GmbH auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektdaten und Informationen übernimmt die Haus und Grund GmbH daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Objektangaben und Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf,- oder Vermietung. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 1, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetzt (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. diese Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss. Datenschutz Die Haus und Grund Dinslaken GmbH sorgt für eine datenschutzkonforme Weitergabe bzw. Verwendung der Daten im Rahmen des Vertragsverhältnisses. Ausführliche Informationen zum Thema Datenschutz und Widerrufshinweise finden Sie in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage unter www.hug-dinslaken.de. Zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung informieren wir wie folgt: Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben. Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/