2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
Oberursel, Hessen

Oberursel-Oberursel Nord: 2,5 Zimmer, Wohnfläche 48,00 qm, Provisionsfrei. Objektbeschreibung:
Diese sonnige 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 48qm befindet sich in einem 6 Parteienhaus im Norden von Oberursel. Das idyllisch im Wald gelegene Grundstück hat eine Größe von über 800qm. Das 6 - Fam.-Haus wurde etwa 1920 errichtet. Es besteht die Möglichkeit 1 PKW auf dem Grundstück abzustellen. Die U-Bahnhaltestelle Hohemark erreichen Sie in nur 3-4 Minuten zu Fuß.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Laminat in roter Erle (Berry Floor) und goldenem Apfel (Haro) ausgelegt. Das Wannenbad mitTageslicht und der helle Flur sind in goldenem und cremefarbenem Travertin gefliest. Der Balkon in Richtung Süden mit Zugang vom Wohnzimmer besticht durch seinen Belag aus grünem Schiefer und bietet einen herrlichen Blick in den Wald und auf den Urselbach. Eine kleine Küche mit Theke zum Flur rundet das Angebot ab. Die neu eingebauten Fenster verfügen über Dreifachverglasung.
Zur Wohnung gehört zudem ein großerKellerraum. Die Waschküche und ein Trockner werden von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt. Der Keller wird zurzeit von der Eigentümergemeinschaft saniert.
Die Wohnung ist aktuell für 500.-- Euro zzgl. Nebenkosten vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit Dezember 2017. Die monatlichen Nebenkosten betragen z.Zt. 290,- Euro wovon 170,- Euro umlagefähig sind. Die Wohnung eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Auf Grund des bestehenden Indexmietvertrages kann die Miete aktuell auf EUR520.-- angehoben werden. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Lagebeschreibung:
Oberursel (Taunus) ist mit rund 46.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis sowie die dreizehntgrößte in Hessen und grenzt direkt an Frankfurt am Main. Oberursel ist wie die Nachbarstädte Königstein im Taunus, Kronberg im Taunus und BadHomburg vor der Höhe für seine bevorzugten und verhältnismäßig teuren und gehobenen Wohnlagen bekannt. Tolle Wanderwege sind unmittelbar im Umkreis.
Ansprechpartner: Fr. Hanitsch.