3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000 49 m²
Der Nachweis des Eigentümers oder die Vermittlung eines Kaufes ist für den Käufer provisionspflichtig.
Es fällt dafür eine Maklerprovision in Höhe von 4,64%
(incl. 16%MWSt.) des Kaufpreises an.
frei ab kurzfristig nach Absprache
Geschoss:
3
Absolute Rarität: Charmantes kleines Häuschen zum Preis einer Wohnung!
Es erwartet Sie hier eine kleine, sehr charmante Doppelhaushälfte mit 3 Zimmern in zentraler und absolut ruhiger Lage.
Ganz kompakt und auf kleiner Fläche bietet diese Immobilie alles was ein eigenständiges Haus aufweisen muß!
Das Gebäude wurde ca. 1910 errichtet, 1930 mit einer großen Dachgaube erweitert und augenscheinlich in den 1990-2000er-Jahren überwiegend saniert und renoviert.
Die Wohnräume mit insgesamt ca. 49 m² Wohnfläche erstrecken sich über 3 Stockwerke (UG, EG, 1. DG), das Bad befindet sich im Untergeschoß.
Die Raumhöhen im Gebäude betragen ca.2.00 - 2,10 m.
Das Untergeschoß liegt zur südlichen Gebäudeseite hin ebenerdig, ist tagesbelichtet und verfügt über einen 2. Gebäudeaußenzugang.
Im 2. Dachgeschoß (Dachspitz) befindet sich zusätzlich noch eine Bühne mit großzügigen Abstellmöglichkeiten.
An die Gebäudewestseite ist ein Abstellraum angebaut, mit ca. 8 m² Innenabstellfläche und darüber eine geflieste Terrasse mit Markise u.ebenfalls ca. 8 m² Nutzfläche. Bei schönem Wetter können Sie es sich dort im Freien gemütlich machen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
Diele, Wohnzimmer, sep. Küche, insges. ca. 23 m² Wfl.
Dachgeschoß (mit Dachgaube Richtung Süden):
Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, WC 2, insges. ca. 20 m² Wfl.
Untergeschoß:
Bad + WC 1 mit ca. 5 m² Wohnfläche., Abstellraum/Waschküche/Werkstatt mit ca. 18 m² Nutzfläche
Angebauter Abstellraum:
Abstellraum, ca. 8 m² + Terrasse, ca. 8 m²
Das Gebäude wurde vermutlich in den 1990-2000er Jahren überwiegend saniert/renoviert.
In diesem Zeitraum wurde die Sanitär- und Elektroinstallationen erneuert, Fenster (Kunststofffenster) ausgetauscht, die Dachdeckung mit Dachentwässerung erneuert und die Gebäudeaußenfassade mit einem Vollwärmeschutz versehen.
Das Badezimmer befindet sich im Untergeschoss, ist vollständig verfliest und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC. Zum Be- und Entlüften gibt es ein kleines Außenfenster.
Die Beheizung erfolgt über Öleinzelöfen mit zentraler Ölversorgung, die Warmwasserbereitung durch Elektroboiler.
Die Küche ist mit einer Einbauküche vollständig eingerichtet.
Das Gebäude befindet sich in einer historisch gewachsenen Wohnumgebung am Rande des Stadtzentrums von Weilheim.
Alle Geschäfte und Einrichtungen der Nahversorgung und auch Bushaltestellen befinden sich in bequemer fußläufiger Entfernung.
Absolut ruhige Wohnlage ohne Kfz-Verkehr. Die Zufahrt mit Kfz für Anlieferungen/Transporte ist möglich, allerdings gibt es in der relativ engen u. dicht bebauten Anliegerstraße keine Kfz-Stellplätze.
Öffentliche Kfz- Abstellmöglichkeiten befinden sich 150-200 m außerhalb.
Weilheim selbst ist eine sehr hübsche und gefragte Kleinstadt mit hohem Wohn- und Freizeitwert in der Region Stuttgart.
Die Stadt befindet sich, am Fuße der Schwäbischen Alb, in überaus attraktiver landschaftlicher Umgebung, mit unzähligen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren....
Gleichzeitig ist sie aber auch verkehrsmäßig sehr gut an die "Außenwelt" angeschlossen. Die Auffahrt auf die BAB A8 befindet sich in ca. 4 km Entfernung. Von dort aus fahren Sie in ca. 20 min zum Flughafen Stuttgart oder in ca. 40 min in die Stuttgarter Innenstadt oder nach Ulm.
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Für die Daten von anfragenden Kunden gelten die Richtlinien und Verarbeitungsprozesse die im anhängenden Kundeninformationsblatt zum
Datenschutz nach Artikel 13 und 14 der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) beschrieben sind
73235 Weilheim
