Haus zum Verkauf €203.000 755 m²
97769 Bad Brückenau

3,57 % inkl. MwSt.
MWSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MWSt.

Baujahr: 1963

2 Stellplätze

Herrliche Aussicht über Bad Brückenau!

Dieses Reihenendhaus ist sowohl für den Eigennutzer als auch für den Kapitalanleger eine interessante Option. Eine herrliche Aussicht über Bad Brückenau inklusive.

Aufgrund der Tatsache, dass alle drei möglichen Wohneinheiten durch das Treppenhaus einen separaten Zugang haben, ist eine Nutzung als Mehrgenerationen Haus als auch als Mietobjekt gegeben.

Im Erdgeschoss wurden der Sanitärbereich, bestehend aus Bad und separatem WC einer Modernisierung unterzogen. Das Panorama-Fenster im Wohnzimmer wurde ebenfalls erneuert. Der Balkon auf dieser Ebene ermöglicht bereits eine interessante Aussicht. Im Wohnbereich finden Sie Parkettboden vor. Neben Küche, Bad und Wohnzimmer vervollständigen zwei Schlafzimmer diese Etage.

Das Obergeschoss hält einen identischen Grundriss vor. Hier können Sie bei der Badmodernisierung Ihren Ideen freien Lauf lassen. Das ebenfalls vorhandene Panorama-Fenster und der Balkon bieten einen herrlichen Blick über die Kurstadt. Sollte diese Ebene für eine junge Familie nicht ausreichend sein, können im Dachgeschoss mindestens zwei weitere Wohnräume generiert und an diese Etage angebunden werden.

Im Untergeschoss sind eine Küche und ein Zimmer sowie WC und Dusche vorhanden. Somit ist eine kleine Einliegerwohnung denkbar.
Ein Kellerraum sowie Heizraum und Öllager vervollständigen das Gartengeschoss.

Das großzügige Grundstück mit seinem Baumbestand bietet den Genuss der milden Abendsonne und hält genügend Platz für viele Freizeitaktivitäten vor.
Somit ist ein romantischer Abend mit Rotwein unter einer großen Eiche ebenso möglich, wie die Grillparty oder einfach Auslauf für die bewegungshungrigen Kinder.

Der vorhandene Fußweg verkürzt den Weg in die Innenstadt.

Der Blick über die Kurstadt Bad Brückenau und der Weitblick in die Mittelgebirgslandschaft der Rhön ist faszinierend und beruhigend-erholsam zugleich.

Schauen sie doch mal vorbei.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

97769 Bad Brückenau

Die Stadt Bad Brückenau liegt am Naturschutzgebiet Schwarze Berge im Biosphärenreservat der Rhön und somit im Herzen von Deutschland. Bad Brückenau strahlt, aufgrund einer guten Versorgungslage und als ehemalige Kreisstadt auf die umliegenden Orte aus. Es wird ein breites Dienstleistungs- und Warenangebot vorgehalten. Die Kreisstadt Bad Kissingen (bekanntestes Kurbad Deutschlands) ist gut und zügig zu erreichen und rundet das Waren-, Freizeit-, Kultur-, Gesundheits- und Wellnessangebot ab. Über Bundesstraßen und die A 7 haben Sie eine schnelle Anbindung an das Fernstraßennetz. Somit sind die Städte Fulda, Schweinfurt und Würzburg ebenfalls gut zu erreichen.

Vom Kindergarten über Grund- und Hauptschule sowie Realschule und Gymnasium wird die Ausbildung der Kinder vor Ort sichergestellt. Die Städte Bad Kissingen, Bad Neustadt/S. und Münnerstadt bieten hier weitere Alternativen und halten außerdem berufsbildende Schulen vor.

Der Freizeitwert dieser Region wird von der abwechslungsreichen Landschaft sowie der Flora und Fauna der Rhön geprägt. Rundwander- und Radwege sind in dieser Fremdenverkehrsregion reichlich vorhanden. Das Freizeitbad Sinnflut und das Sportzentrum unterstützen das breit aufgestellte Sportangebot der örtlichen Vereine. Das Kulturangebot der Vereine bietet ebenfalls eine gute Grundlage zur Integration in die ländlich und bodenständig geprägte Gemeinschaft.