3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €233.900
61381 Hessen - Friedrichsdorf

Objektbeschreibung:
Ihre neue Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Hauses mit 2 Parteien.
Im kleinen Flur, der durch eine Zwischentür abgeschlossen ist, haben Sie Platz für Ihre Garderobe.
Danach betreten Sie den offen gehaltenen Wohnbereich, an den sich die Empore mit den Eingängen zum Bad, Schlaf- und Kinderzimmer anschließt.
Der Wohnbereich hat zwei große Fenster und ist somit sehr hell. Er ist zur Küche mit Einbauküche hin offen. Die Einbauküche ist im Preis schon enthalten.
Von der Empore gelangen Sie ins Bad mit Dusche und Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Ihr Schlafzimmer hat eine schöne Größe und hat ebenfalls zwei große Fenster. Daneben liegt das Kinderzimmer, das auch eine angenehme größe hat.
Alle Möbel, inklusive der Waschmaschine können kostenlos übernommen werden.
Zur Wohnung gehört ein abschliessbarer Abstellraum, den Sie im Treppenhaus auf der anderen Seite des Flur nutzen können.
Glasfaser ist vorhanden.
Im Eingangsbereich des Treppenhauses ist Platz zum Abstellen Ihres Fahrads vorhanden.
Ein Parkplatz in ein paar Metern Entfernung ist für 10,- Euro monatlich vorhanden.
Energieausweis ist in Vorbereitung.

Ausstattung:
Diese gepflegte Wohnung in einem um 1900 massiv gebauten Haus besticht durch ihre offene und helle Gestaltung.
Das Gebäude wurde in den 90er Jahren kernsaniert. Die gesamte Elektrik wurde erneuert, ebenso die Bäder saniert und in diesem Zuge auch die Wasserleitungen erneuert.
Die Gaszentralheizung, die auch das warme Wasser liefert, wurde Anfang Juli 2020 neu eingebaut.
Auf den Böden im Wohnbereich und auf der Empore ist Parkett verlegt, die Küche und das Bad sind gefliest. In den beiden Schlafräumen liegt Teppichboden.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Sofort
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Käuferprovision: 5,8 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer

*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer von der Hauptstraße zurück liegenden Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr in Friedrichsdorf. Nach Bad Homburg und Oberursel ist Friedrichsdorf mit über 25000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Hochtaunuskreis und besticht durch seine
hervorragende Infrastruktur. Die Stadt liegt südlich des
Taunushauptkamms umgeben von landwirtschaftlichen Flächen
und herrlichen Waldgebieten und trotzdem zentral 20 Kilometer
von Frankfurt entfernt. In 5 Minuten erreichen Sie die A5,
über die Sie in 25 Minuten am Flughafen Frankfurt sind. Friedberg
erreichen Sie in 15 Minuten. Auch die B275, B456, B455 und die
B3 liegen in unmittelbarer Nähe und verbinden Sie in alle
Richtungen. Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung liegen ebenfalls
in naher Umgebung, so zum Beispiel in wenigen Metern das Freibad, der Freizeitpark Lochmühle (
20 Minuten), das Römerkastell Saalburg ( 25 Minuten) oder die
Wetterauer Seenplatte ( 25 Minuten). Im Ort gibt es mehrere
Kindergärten und Kitas, Grundschule, kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, Einkaufsmärkte, Baumarkt und Modegeschäfte, Bus, S-Bahn, Post, Metzger und Bäcker, Freibad und viel gepflegte Gastronomie.

Sonstiges:
Susanne Pütz-Hebel
Weinbergstraße 15, 65606 Villmar
Maklererlaubnis nach 34c durch den
Landkreis Limburg-Weilburg

IAD
Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Mobil: 0157-84058839 I Mail: puetz.hebelimagde.de
Untere Brühlstraße 5 I 91338 Igensdorf
Benno-Strauss-Str. 7b I 90763 Fürth
www.imagde.de

Handelsregister Amtsgericht Bamberg HRB 7040
Sitz: Igensdorf
Maklererlaubnis nach 34c durch die IHK für München und Oberbayern
Geschäftsführer. Johann Hänfling

Energie:
Letzte Modernisierung: 2020

Anbieter-Objekt-ID: LM-SPH0496