1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.000
48161 Münster (Westfalen) - Nienberge

Objektbeschreibung:
Das ca. 27 m² große teilmöblierte Apartment liegt im dritten Obergeschoss eins Wohngebäudes, welches mit zwei weiteren ein Gebäudekomplex mit insgesamt 224 Wohneinheiten bildet. Nicht nur der ganze Gebäudekomplex, sondern auch das derzeit noch vermietet Apartment befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Zu erreichen ist die Wohnung über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug, der einen bequem nach oben befördert. Vom Flur aus, welcher mit einer offenen Pantry-Küche und einer Gegensprechanlage mit Türöffner ausgestattet ist, gelangt man direkt in den gut geschnittenen Wohn-/Schlafbereich. Dieser ist mit einem weißen geräumigen Kleiderschrank, ein TV-Anschluss, einer Gardinenstange mit Gardinen und einem hellen Teppichboden ausgestattet. Das Badezimmer ist fast raumhoch weiß gefliest und verfügt über eine Dusche.

Zur allgemeinen Nutzung stehen draußen von dem Wohngebäude einige Fahrradabstellflächen und ein im Nachbargebäude liegender Wasch-/Trockenraum, in dem mehrere Waschmaschinen und Trockner mit Münzeinwurf, zur Verfügung. Ein öffentlich zugänglicher Münzwechselautomat befindet sich dort ebenfalls. Außerdem gehört ein Keller-Schließfach im Nachbargebäude selbstverständlich mit zum Angebot.

Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf 132,95 €.
Zurzeit beträgt die monatliche Nettokaltmiete der Wohnung 257,- € (NKM pro Jahr 3.084,-€ ).

Ausstattung:
- Zimmer: 1
- Bodenbelag: Teppich, Fliesen, PVC
- Teilmöbliert: Kleiderschrank, Deckenleuchten, Spiegel im Badezimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Kunststofffenster
- Pantry-Küche
- Kabel TV-Anschluss
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Schließfach im Kellerraum
- Gemeinschaftswasch-/Tockenraum
- Heizöltank mit einer Innenhülle mit Leckwarneinrichtung

Hinweise:
- Besichtigungen sind trotz der momentanen Situation weiterhin möglich!
- Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.maklerinmuenster.de!

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.09.2020
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Kaufpreis pro m²: 2.185,19 €

Käuferprovision: 6,96% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Courtage ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Sollte der notarielle Kaufvertrag im Jahre 2020 wirksam werden, geben wir die Mehrwertsteuersenkung an unsere Kunden weiter.

Lagebeschreibung:
Das Apartment liegt in einer Wohnlage in Nienberge! – Ein landwirtschaftlich geprägter nordwestlicher Stadtteil von Münster, der sich mittlerweile zu einer beliebten Wohngegend entwickelt! - Eben eine ideale Lage für Studenten oder Berufspendler!

Direkt vor Ort befinden sich allerlei Angebote aus den Bereichen Einzelhandel, Dienstleistung und Gesundheitswesen, verschiedene Gastronomiebetriebe und vieles mehr. Möchte man sich sportlich betätigen, so hat man die freie Auswahl, da das nur ca. 1 km entfernte Sportzentrum Nienberge ein breites Sportangebot an Sportarten, wie z. B.: Fußball, Bogenschießen, Badminton, … und auch Kursen anbietet. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der direkten Nähe. Außerdem ist die Autobahnauffahrt Kreuz Münster-Nord zur A1/B54 in weniger als 5 km zu erreichen.

Umgebung:
- Die nächste Tankstelle ist ca. 1,2 entfernt
- Das nächste Restaurant ist ca. 1,4 km entfernt
- Der Aasee ist ca. 8,7 km entfernt
- Der Hauptbahnhof ist ca. 9,1 km entfernt
- Der Hafen ist ca. 10,6 km entfernt

Bildung:
- Der Leonardo-Campus ist ca. 5,5 km entfernt
- Die Uniklinik Münster ist ca. 6,2 km entfernt
- Das Schloss Münster ist ca. 7,3 km entfernt
- Das Juridicum ist ca. 7,6 km entfernt

Lebensmittel, etc.:
- Der nächste Supermarkt ist ca. 150 m entfernt
- Der nächste Bäcker ist ca. 850 m entfernt

Gesundheit:
- Der nächste Hausarzt ist ca. 900 m entfernt
- Die nächste Apotheke ist ca. 1,4 km entfernt
- Das nächste Krankenhaus ist ca. 7,3 km entfernt

Sonstiges:
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Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maklerin Münster. Bezüglich der Objektdaten ist die Firma Maklerin Münster auf die Auskünfte der Verkäufer / Vermieter, Bauträger, oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen.

Unsere Dienstleistungen im Überblick:
- Kauf oder Verkauf Ihrer Wohnimmobilie, oder Ihres Grundstücks.
- Vermietung oder Vermittlung von Mietimmobilien.
- Erstellung einer aktuellen Immobilienpreisermittlung für Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück.
- Erstellung einer Verrentungsanalyse zu der sichersten Rente der Zukunft: Die Immobilienrente!
- Bereitstellung von zuverlässigen und kompetenten Handwerkern für die Sanierung oder Modernisierung Ihres Altbaus.
- Informationen zur Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen.
- Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Hinweis zum GWG:
MaklerinMünster, Margherita Magri Immobilien ist nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Dafür müssen wir relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten zum Beispiel mittels einer Kopie.
Gemäß § 8 Abs. 1 und 3 GwG, sind wir dazu verpflichtet, die eingeholten Informationen 5 Jahre aufzubewahren.
Wir bedanken uns im Voraus für Ihre Unterstützung, die Dokumentationspflicht nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen, indem Sie uns die entsprechenden Unterlagen zur Verfügung stellen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 125,99 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 27.08.2015
Gültig bis: 27-08-2025
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 682