Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 1254 m²
91614 Mönchsroth

3,48% vom Kaufpreis ( inkl. reduzierter MwSt von 16% vom 01.07.bis 31.12.2020)
Fällig nach notarieller Beurkundung

Baujahr: vor 1900
frei
Geschosse: 2

Dieses ehemalige landwirtschaftl. Anwesen mit unbekanntem Baujahr (vor 1900) wurde ständig liebevoll saniert und umgebaut. Es bietet viel Ausbaupotential, besonders in den angrenzenden großen Nebengebäuden bzw. Unterstellmöglichkeiten. Deshalb ist es ideal für Handwerker, Selbständige oder Generationsfamilie. Der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Auch der große Garten kann vielseitig genutzt und gestaltet werden.
Das Wohngebäude ist teilunterkellert und mit einer Öl und sep. Holzheizung versehen.

Das Wohnhaus besteht aus zwei abgeschlossenen Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, 2 Küchen mit EBK und 2 Bäder.
Hier die genauere Aufteilung:
EG:
° Wohnzimmer
° 2 Schlafzimmer
° gr. Küche mit moderner EBK, Schwedenofen und Speis
° neues Duschbad mit Fenster
OG ( 1957 aufgestockt):
° Wohnzimmer
° gr.Wohnküche mit EBK und durch sichtbares Fachwerk abgegrenzter Essbereich
° 2 Schlafzimmer
° Bad mit Dusche, Wanne, Fenster und WMA
° Südbalkon (wurde 1979 angebaut)
DG:
° später wurde das große DG gedämmt und ausgebaut, mit Holz verkleidet und
Dachfenster eingesetzt
° weiterhin befinden sich hier noch 2 beheizbare Räume

Was wurde investiert:
- Dach ca. 1955 mit Frankfurter Pfannen erneuert
- 2003 neue Kunststofffenster
- ca.2005 neue Innentüren
- ca.2005 neue Elektrik
- 2018 neue Balkontür und Fenster im SZ ( OG)
- 2018 neuer Fußboden im SZ (OG)
- Zuleitungen im Keller für Wasser und Öltank erneuert

Dazu gehören noch 3 große Scheunen, die als Garagen genutzt wurden bzw. auch ein massiver Carport, eine Werkstatt und eine schöne breit
gepflasterte Einfahrt mit kleiner Wiese zum Hof.

Nun liegt es an Ihnen, ob dies ein Objekt für Sie wäre ! Mit relativ wenig Aufwand kann dies Ihr neues Zuhause werden.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, Irrtümer sind möglich. Daher wird keine Garantie der Angaben von Danzer Immobilien übernommen wird.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Besichtigungen sind nach telefonischer Absprache mit Frau Christine Danzer jederzeit unter Einhaltung der Maskenpflicht, Mindestabstand begrenzter Personenzahl möglich.
E-Mail Anfragen ohne Angabe der Telefonnummer werden nicht bearbeitet !

91614 Mönchsroth

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Mönchsroth und ist sehr gut vom Ortskern zu erreichen.
Zur historischen Stadt Dinkelsbühl sind es ca.6 km. Im Ort finden Sie Metzgerei, Apotheke, Arzt, Zahnarzt, Therapeuten und ein herrliches Naturbad.