Haus zum Verkauf €695.000 191 m²
41239 Mönchengladbach, Pongs

Sie brauchen Platz für sich und die Kinder oder wollen die Eltern mit ins Haus nehmen? Hier geht beides. Das große Zweifamilienhaus bietet 2 Wohneinheiten sowie einen Kellerbereich. Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich ein Gäste-WC, eine neuwertige moderne Küche, die bei Bedarf übernommen werden kann, sowie der geräumige Wohnraum mit Wendeltreppe zum Obergeschoss. Den Garten erreichen Sie über den Hausflur. Hier können Sie die warmen Tage des Hauses genießen und entschleunigen. Die Terrasse ist mit neu gepflastert worden und kann, wenn gewünscht mit einer Überdachung versehen werden. Im Obergeschoss Ihres neuen Zuhauses befindet sich ein großer Büroraum mit Balkon sowie das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Die hier verbaute ebenerdige Dusche bietet durch Ihre Größe ein wahres Wellnessfeeling. Im 2. Obergeschoss der Immobilie befindet sich die zweite Wohneinheit. Diese besitzt im ersten Teil ein Gäste-WC, eine Küche sowie einen geräumigen Wohnraum mit Südbalkon. Das Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer oder Büro, ein Abstellraum sowie das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche bilden das Dachgeschoss. Beide Wohnungen sind mit Bewegungsmeldern, elektrischen Rollläden und einer Gegensprechanlage ausgestattet. Der Kellerbereich bietet eine Waschküche, einen Vorrats- sowie ein Heizraum. Für Ihre Pkws bietet diese Immobilie eine Garage sowie 2 davor liegende Stellplätze. Das Gebäude wurde 2018/2019 komplett saniert und mit neuen Leitungen, Fenstern und Sanitäranlagen ausgestattet worden. Daten zum Energiewert: Energiewert: 95 kWh/(m²a) Klasse: C, Gebäudeart: MFH Ausweistyp: bedarfsbasiert, Energieträger: Gas Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Vor-Ort-Termin mit mir!

Rheydt ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Mönchengladbach. Mönchengladbach liegt etwa 16 Kilometer westlich des Rheins im Niederrheinischen Tiefland. genannt: Schwalmtal, Viersen und Willich (Kreis Viersen), Korschenbroich und Jüchen (Rhein-Kreis Neuss) sowie Erkelenz und Wegberg (Kreis Heinsberg) grenzen an Mönchengladbach. Die Stadtbezirke und Stadtteile sind im Norden: Am Wasserturm, Dahl, Eicken, Gladbach, Hardt-Mitte, Hardter Wald, Ohler, Venn, Waldhausen, Westend, Windberg. Im Osten: Bettrath-Hoven, Bungt, Flughafen, Giesenkirchen-Mitte, Giesenkirchen-Nord, Hardterbroich-Pesch, Lürrip, Neuwerk-Mitte, Schelsen, Uedding. Im Süden: Bonnenbroich-Geneicken, Geistenbeck, Grenzland-Stadion, Heyden, Hockstein, Mülfort, Odenkirchen-Mitte, Odenkirchen-West, Pongs, Rheydt, Sasserath, Schloss Rheydt, Schmölderpark, Schriever und im Westen: Hauptquartier, Hehn, Holt, Rheindahlen-Land, Rheindahlen-Mitte, Wanlo, Wickrath-Mitte, Wickrath-West, Wickrathberg