4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 99 m²
Albert-Schweitzer-Str. 2, 24119 Kronshagen, Rendsburg-Eckernförde (Kreis)

Diese sehr gepflegte Eigentumswohnanlage mit insgesamt 80 Wohnungen aus dem Baujahr 1972 wird vor Ort durch einen Hausmeisterservice, eine Treppenhausreinigung sowie eine Gartenpflege betreut. Die Gartenanlagen rund um das Gebäude sowie der vorhandene Spielplatz können gemeinschaftlich genutzt werden. Außerdem verfügt die Wohnanlage über gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume sowie entsprechende Fahrradabstellbereiche. Im Gebäude liegen neben dem Treppenhaus zwei Aufzüge, von denen einer nur in den geraden und der andere ausschließlich in den ungeraden Stockwerken hält. Die Wohnanlage besitzt außerdem ein eigenes Blockheizkraftwerk, welches über Erdgas betrieben wird. Diese zentrale Heizanlage, die das Haus mit Wärme und Warmwasser versorgt, wurde 2013 gebaut. Hier ist die Angabe des Baujahrs des Wärmeerzeugers im Energieausweis leider falsch. Die Wohnanlage wird stetig gut instand gehalten (Nachrüstung Brandschutzanlage, Fassaden Sanierungen, Wartungen Flachdach, Erneuerung Heizanlage, , etc.) und aktuell sind keine großen Sanierungen oder Modernisierungen beschlossen. Aktuell wird von Seiten der Eigentümergemeinschaft über eine Fallstrangsanierung (Wasser/Abwasserleitungen) nachgedacht. Hierüber soll auf den kommenden Versammlungen beraten werden. Die Anlage weist außerdem eine angenehme Bewohnerstruktur auf. Viele der Eigentümer sind Selbstnutzer der Wohnungen vor Ort. Diese Verkaufswohnung (Wohnungstyp 2) liegt im Erdgeschoss und verfügt insgesamt über ca. 99,22 m². Der Zugang zum Haus ist über eine Rampe und eine elektrische Eingangstür rollstuhlgerecht. Die Wohnung hat 4 Zimmer sowie eine großzügige Essdiele. Die offene Küche mit Fenster ist direkt an den Essbereich angeschlossen und mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Einheit verfügt außerdem neben dem Vollbad mit Wanne über ein Gäste-WC. Es befinden sich auch zwei Abstellräume in der Wohnung, in einem wurde ein Waschmaschinenanschluss nachgerüstet. Am großzügigen Wohnzimmer befindet sich ein geräumiger überdachter und windgeschützter Balkon mit Blick in den Garten. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Keller- sowie ein Bodenraum. Ansonsten ist die Wohnung bezugsfrei und wird im aktuellen Zustand (unrenoviert) verkauft.

* geräumige Essdiele * Balkon * 2 Abstellräume * Wannenbad * Gäste-WC * Keller * Hausmeister, Hausreinigung u. Gartenpflege * gemeinschaftliche Wasch- u. Trockenräume * Kinderspielplatz, Gartennutzung, Fahrradabstellbereich

Das Haus liegt ruhig in einer Seitenstraße von Kronshagen. Kronshagen ist über die Kopperpahler Allee und die Eckernförder Straße direkt an die Kieler Innenstadt angebunden. Auch finden sich in Kronshagen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten etc. Fußläufig erreichbar, am Anfang der Albert-Schweitzer-Straße, befindet sich außerdem direkt ein Supermarkt, ein Bäcker, eine Apotheke sowie verschiedene Ärzte. Auch eine Bushaltestelle ist quasi vor der Haustür an der Kopperpahler Allee zu finden. Kronshagen hat außerdem einen eigenen Bahnhof, der ebenfalls unweit erreichbar ist.

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