Haus zu vermieten €1.250 149 m²
76689 Karlsdorf-Neuthard, Karlsruhe (Kreis)

Die zwei Neubau Doppelhaushälften befinden sich in verkehrsberuhigter Wohnlage von Karldorf-Neuthard (Ortsteil Neuthard) und sind gerade in der Fertigstellung und werden ab 1. September 2020 zum Erstbezug bereit stehen. Die Ausstattung unserer Doppelhaushälften lässt bei Ihren Ansprüchen keine Wünsche offen: Ca.150 qm auf drei Ebenen verwirklichen Ihren Wohntraum mit insgesamt 5 Wohnräumen und einem zusätzlichen offen beheiztem Raum im Kellergeschoss. Die Aufteilung der einzelnen Geschoss teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer, einer Diele/Flur und Gäste WC. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein weiteres Wohn-/Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohn-/Schlafräume. Im Kellergeschoss befindet sich vom Treppenhaus zugängig ein offener beheizter Raum. Angrenzend ein großer Abstellkeller und ein Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Die Doppehlhaushälften sind mit den bodentiefen Fenstern sehr hell und freundlich. Die dazugehörige Terrasse erweitert Ihren Lebensraum nach außen. Eine offene Treppe vom Wohnbereich aus bringt Sie in die oberen Wohnräume. Im Kellergeschoss kann ein zusätzlicher Wohnraum als Büro-, oder Hobbyzimmer oder ähnliches genutzt werden. Die weißen Kunststofffenster sind bodentief und lassen viel Helligkeit und Freundlichkeit in die Räume. Das Badezimmer und das Gäste-WC ist modern in weiß gehalten und das Bad mit einer Badewanne und einer schwellenlosen Dusche ausgestattet. Neben der hochwertigen Ausstattung der Wohnung steht Ihnen eine übergroße Garage mit 9x3 m neben dem Haus als Park- und Abstellmöglichkeit zur Verfügung (die Kosten für die Garage sind in der Kaltmiete enthalten). Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-wasser-Wärmepumpe, durch die die Energiekosten niedrig gehalten werden. Im gesamten Haus wurden hochwertige Bodenbeläge und überall Fußbodenheizung verlegt.

Fußbodenheizung Kunststofffenster weiß Zimmertüren Buche weiß hochwertige Fliesenböden Satelit- und Telekomanschluss Luft-wasser-wärmepumpe Aussenabluft in der Küche

Karlsdorf-Neuthard liegt etwa 6 km westlich von Bruchsal und etwa 18 km nordöstlich von Karlsruhe. Durch Karlsdorf fließt die Saalbach und der Saalbachkanal. Karlsdorf wird außerdem vom sogenannten Hardtgraben durchzogen. Durch Neuthard fließt die Pfinz, die sich vom Pfinztal bis in den Rhein erstreckt. Im Nordwesten der Gemarkung befindet sich der Sieben-Erlen-See, ein Naherholungsgebiet der Gemeinde, das vom Hardtwald umgeben ist.

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