Haus zum Verkauf €560.000 349 m²
74934 Reichartshausen, Rhein-Neckar-Kreis

Schönes gepflegtes und voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 4 schönen, hellen und gut geschnittenen Wohnungen. Die 5. Wohnung ist eben im Ausbau, hier können noch Wünsche geäußert werden.Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich für die 4 Wohnungen auf monatlich 2.000.-EURAlle Einheiten wurden 2018 grundsaniert und sind alle mit Einbauküche ausgestattet.Die Größe und Zimmeranzahl finden Sie im anhängenden Grundriss.Im UG befindet sich zusätzlich noch ein kleiner Fitnessraum.

Alle Bäder haben Tageslicht und wurden 2018 modernisiert. Aus dem gleichen Jahr stammen auch die Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und hochwertige Vinyl. Die Zentralheizung und teilweise Fußbodenheizung wird durch eine 2005 installierte Luftwärmepumpe betrieben. Das Objekt ist mit Internet 50 Mbits/s ausgestattet was im Jahr 2021 mit Glasfaserkabel auf 100 Mbits/s erweitert wird . Auf dem Dach befindet sich eine PV Anlage mit 12,6 kWp, welche ab 2022 frei ist. Einnahmen 666,00EUR mtl. Besonderheit ein kleiner Pool im Garten.

Das Objekt befindet sich in einer guten und ruhigen Wohnlage. Im Ort befinden sich eine Grundschule, 2 Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten Apotheke und Ärzte und auch ein beheiztes Freibad.

Immo and Finance Fair UG haftungsbeschränkt Lizenzpartner der IAD GmbH Eisinger Str. 27, 9270 Kist Tel.: 0173/ 2022 407 Email: w.wallaschek@imagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2, 80333 München