Haus zum Verkauf €698.000 180 m²
96158 Frensdorf, Bamberg (Kreis)

Eindrucksvoll & sehr hochwertig wurde dieses Einfamilienwohnhaus im Jahr 2012 individuell und zeitlos geplant sowie mit vielen praktischen Details errichtet. Vor allem in Sachen Energieeffizienz, moderner Optik und Ausstattung überzeugt es auf ganzer Linie. Zudem sorgt die Fußbodenheizung und der gemütliche Kaminofen für hohen Wohnkomfort. Die praktische, wohl überlegt Aufteilung auf insgesamt über ca. 180m² Wohnfläche erlaubt eine individuelle Nutzung für Familie von bis zu 3 Kindern. Hierzu kann der großzügige Bürobereich im Obergeschoss ohne großen Aufwand zu 2 Kinderzimmern abgetrennt werden. Besonders die Außenanlagen werden Sie zum Staunen bringen und bieten u.a. mit einer 36m² großen überdachten Terrasse sowie einem toll angelegten Garten echte Highlights. Parkplatzprobleme gehören, dank der 3 Garagen, einem großen Carport für ein Wohnmobil und vielen Stellplätzen im Freien, der Vergangenheit an. Sie wollen die freizügige Ruhe der Nachbarschaft weiterhin genießen oder möchten sich die Option offen halten Ihren Kindern einen Bauplatz in Ihrer Nähe bieten zu können? Optional besteht die Möglichkeit das direkt anliegende Nachbargrundstück mit ca. 750m² zusätzlich zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst von diesem erstklassigen Anwesen und fordern detaillierte Informationen bei uns an - wir beraten Sie gerne. Energiebedarf 20.30 kWh / Energieeffizienzklasse A+

* Hochwertiges Adler-Haus mit gesundem Wohnklima * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Kunststofffenster mit Fensterläden * Zentrales Heiz- und Lüftungssystem * Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung * 3 Garagen mit elektrischen Toren * Großes Carport für Wohnmobil * Kaminofen im Erdgeschoss * Tolle überdachte Terrasse mit ca. 36m² * Hochwertige Einbauküche * Sauna im Badezimmer des Obergeschosses * Parkettfußböden * Leerrohr für Photovoltaik vorhanden * Netzwerkanschlüsse * Stromfreischaltung im Schlafzimmer des Obergeschosses * Starkstromanschluss * Dachboden als Lagerfläche * 2 Bäder * Separates Baugrundstück direkt nebenan optional zu erwerben * Absolut neuwertiger Zustand!

Inmitten von Ruhe und Natur befindet sich diese zauberhafte Immobilie im südlichen Landkreis der Universitäts-, Schul- und Verwaltungsstadt Bamberg. Diese und Ihre einzigartige Innenstadt erreichen Sie in weniger als 15 Minuten mit dem Auto. Direkt vor Ort erhalten Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie u.a. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmärkte, Bäcker, Friseur und werden somit rundum versorgt sein.

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