Haus zum Verkauf €64.500 259 m²
89438 Holzheim / Ellerbach

Pauschal 5.000,00 € zzgl. MwSt.

Baujahr: 1898
frei ab sofort

Das kleine sanierungsbedürftige Haus verfügt über ein Erdgeschoss, ein Dachgeschoss sowie einen Dachspitz. Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche mit kleiner Abstellkammer, ein Bad sowie ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss ist ein Wohnzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer.

Das kleine sanierungsbedürftige Häuschen liegt auf einem Eckgrundstück im idyllischen Ellerbach / Holzheim.

Die ca. 85 m² Wohnfläche erstrecken sich über das Erdgeschoss und Dachgeschoss des kleinen Häuschens. Im Erdgeschoss, sowie im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer. Das ganze Haus ist stark sanierungsbedürftig. Der geringe Preis des Objektes lässt Ihnen einen großen Spielraum für eine umfangreiche und individuelle Sanierung des kleinen Häuschens. Hier ist Ihrer Kreativität freier Raum gelassen. Mit einem Ausbau des Dachspitzes schaffen Sie zusätzlichen Wohnraum. Verwirklichen Sie sich mit diesem Traum im grünen selbst.

Wir arbeiten im Auftrag des Eigentümers.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Deswegen ist eine Haftung jeglicher Art von der 1 Plus 1 Finanzwelt GmbH ausgeschlossen.

Für weitere Informationen, weitere Bilder/Grundrisse, oder für eine Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte im Büro - Ihr 1 Plus 1 Finanzwelt Team freut sich auf Ihren Anruf oder E-Mail.

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit kompletter postalischer Anschrift und Rückruftelefonnummer bearbeitet werden.

Sonstige Kosten:
Der Erwerber trägt die Grunderwerbssteuer von ca. 3,5%, Maklerpauschale in Höhe 5.000 € zzgl. MwSt., sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 1,5%)

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.10, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur Realschule: 13.50, Distanz zum Gymnasium: 12.20, Distanz zur Autobahn: 12.50

89438 Holzheim / Ellerbach

Ellerbach mit seinen ungefähr 250 Einwohnern ist ein Ortsteil südöstlich gelegen von Holzheim. Das Dorf liegt im Naturpark Augsburg-Westliche Wälder am Mollenbach im Landkreis Dillingen an der Donau.

Im ungefähr 3,5 km entfernten Holzheim finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die ca. 12 km entfernte Stadt Dillingen bietet Ihnen einen Bahnhof sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten und schulische Einrichtungen.

Die A8 Stuttgart - München ist nur ungefähr 12 km entfernt und auch die B16 erreichen Sie in ca. 17 km.