3-Zimmer Wohnung zu vermieten €875 98 m²
67245 Lambsheim, In den Immengärten 5

3 Monate Kaltmiete

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Diese schön geschnittene 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung in einem 3 Familienhaus in Ortsrandlage wird Sie begeistern. Ihnen stehen ein Schlafzimmer mit seperatem Ankleideraum, ein Kinderzimmer bzw. Büro, ein Abstellraum und das große offene lichtdurchflutete Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit Zugang zum großen Südbalkon zur Verfügung. Desweiteren das Tageslichtbad mit großer Badewanne und Dusche, sowie das Gäste-WC. Ein Kellerraum steht ebenfall zur Verfügung. Die Garage und die Stellfläche davor rundet dieses Angebot ab.

Wohngrundfläche ca. 145 qm abzgl. Dachschräge und Kniestock eintspricht eine Wohnfläche von ca. 98 qm.

Die Wohnung wäre nach Absprache frei.

875,- Euro Kaltmiete
70,- Euro Garage und Stellfläche (zusammen)
ca. 125,- Euro sonstige Nebenkosten (Kaltwasser und umlagefähige Nebenkosten wie Versicherungen, Steuer, Schornsteinfeger, Wartungen, etc.)
Die Abrechnung erfolgt über die jährliche Nebenkostenabrechnung.

Die Kosten für Gas- und Stromverbrauch sowie die Kosten für Müllentsorgung sind direkt durch den Mieter an das Ver- / Entsorgungsunternehmen zu zahlen, wo sich dieser auch direkt an- und abmeldet.

Der Grundrissplan dient lediglich zur Orientierung der Räumlichkeiten, Maße können ab- bzw. zuweichen!

- Große Velux Dachfenster 98 x 118 cm.
- restliche Fenster dreifach wärmeschutzverglast 0,7 Ug
- Südbalkon ca. 5,50 m x 1,80 m
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Tageslicht Gäste-WC
- Gas-Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Designerboden in Schlafzimmer, Umkleideraum und Kinderzimmer bwz. Büro
- restliche Bodenfläche gefliest
- Garage
- stellfläche vor Garage
- Satelitanschluß
- Sprechanlage mit autom. Türöffner

Jede Wohnung ist mit eigenem Gasbrennwertgerät, Gas-, Wasser-, Stromzähler ausgestattet.

Brauchwasserzubereitung wird über Kollektoren solarunterstützt. Dadurch sinkt natürlich der Gasverbrauch. Dies bedeudet auch für Sie ein Bonus/Ersparnis.

Anzahl Balkone: 1

In den Immengärten 5
67245 Lambsheim

Umgeben von den nahen Feldern liegt das Wohnhaus in herrlicher Randlage in einer Sackgasse. Das Wohngebiet ist ruhig.

Lambsheim ist eine Wohngemeinde in der Nähe des Ballungsraumes Ludwigshafen/Mannheim. Die Gemeinde hat ca. 7.000 Einwohner.

Nach ein paar hundert Metern fahrt sind Sie auch schon auf der Umgehungsstraße.

Sämtliche Artikel des täglichen Bedarfs können über Einzelhandelgeschäft und Supermarkt erworben werden.

Die Infrastruktur (Verkehr, Nahverkehr, Schulen, Kindergärten u. s. w.) ist als gut zu bezeichnen.

Das sanierte Hallenbad Lambsheim/Maxdorf ist ca. 2 km entfernt. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den beliebten Lambsheimer Baggersee.