2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000
18147 Rostock - Gehlsdorf

Objektbeschreibung:
Die vermietete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ansprechend gestalteten Mehrfamilienhauses im sogenannten "Weißen Viertel". Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über insgesamt 59 m² Wohnfläche. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum sowie ein weitere Abstellraum im Spitzboden. Das Mehfamilienhaus verfügt über ein Fahrstuhl und eine Tiefgarage.

Ausstattung:
Das Angebot umfasst im Wesentlichen folgende Ausstattungsmerkmale: - DG-Wohnung - 2 Zimmer - 1 Bad - 1 Abstellraum (Wohnung) - 1 Abstellraum (Spitzboden) - zusätzlicher Abstellraum - Fußböden: Laminat bzw. Fliesen - vermietet (Mieteinnahmen kalt p.a 4.920 €) - Wohnanlage mit Fahrstuhl Bei Bedarf kann ein vermieteter Stellplatz ebenso erworben werden.

Weitere Angaben:
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.168,48 €

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19%.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in dem Mitte der 90-er Jahre neu entstandenen Wohngebiet in Toitenwinkel und bietet alle infrastrukturellen Vorteile der Stadt. Die Innenstadt erreicht man bequem mit dem Auto oder der Straßenbahn. Gehlsdorf, mit seinem traumhaften Blick auf die Silhouette der Altstadt von Rostock vom romantischen Warnowufer aus, ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar

Sonstiges:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 66,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 25.06.2018
Gültig bis: 2028-06-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 450-213-19