Haus zum Verkauf €230.000
97723 Bayern - Oberthulba

Objektbeschreibung:
Das 1985 erbaute Fertighaus im Landhausstil befindet sich in traumhafter Siedlungslage von Oberthulba. Die Wohnfläche beträgt ca. 107 m². Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Küche. Das Highlight ist hier der Kachelofen, der für gemütliche Wärme sorgt. Die schöne Terrasse ist an diesen Bereich angegliedert. Ein weiteres Zimmer sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Dachgeschoss finden Sie zwei große Schlafräume und das mittig platzierte geräumige Bad vor. Der Platz im Flur ist durch den begehbaren Kleiderschrank ideal genutzt. Im Untergeschoss finden Sie einen ausgebauten Raum vor, der z.B. als Hobbyraum genutzt werden kann. Außerdem befindet sich hier der Heizungsraum, die Waschküche sowie ein weiterer Kellerraum. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018. Das herrliche Grundstück erstreckt sich auf 693 m² und bietet genügend Platz für diverse Freizeitaktivitäten. Die praktische Doppelgarage rundet dieses Immobilienangebot ab.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: vom Käufer

Grundstücksfläche: ca. 693 m²

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Oberthulba liegt ruhig und dennoch nicht weit entfernt von der A 7 Würzburg - Fulda in der Fränkischen Vorrhön, und somit im Herzen von Deutschland. Oberthulba strahlt, aufgrund der vorhandenen Versorgungslage, als Kleinzentrum auf die umliegenden Orte aus. Es wird ein breites Dienstleistungs- und Warenangebot vorgehalten. Die Städte Bad Kissingen und Hammelburg sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Über Bundesstraßen und die A 7 haben Sie eine schnelle Anbindung an das Fernstraßennetz. Somit sind die Städte Fulda, Schweinfurt und Würzburg zügig zu erreichen. Vom Kindergarten über Grund- und Hauptschule wird die Ausbildung der Kinder vor Ort sichergestellt. Realschulen und Gymnasien finden Sie in Hammelburg und Bad Kissingen vor.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Gas, Holz
Energieverbrauch: 145,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 28.06.2020
Heizung 2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/109-109/2428