2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
68229 Baden-Württemberg - Mannheim

Objektbeschreibung:
Die Wohnung besticht durch Ihre Helligkeit und durchdachte Raumaufteilung. Sie ist in einem sehr guten Zustand und befindet sich im 2. OG (Dachgeschoss) eines ruhigen, sehr gepflegten 6 Familienhauses. Man betritt die Wohnung über ein kleines Foyer, von dem man aus Zugang zu allen Räumen hat. Die beiden Zimmer sind mit je ca. 16 m² etwa gleich groß und werden durch die hübsche ca. 13 m² große Küche komplettiert. Das farbenfrohe Tageslicht-Duschbad ist ausreichend groß und hat keine Dachschrägen. Zur Wohnung gehört außerdem noch ein ca. 6 qm großer Kellerraum. Die Einbauküche ist im Preis enthalten. Im Hof befindet sich die zur Wohnung gehörende Garage sowie ein hübscher Gemeinschaftsgarten für gemütliche Grillabende oder einfach nur zur Entspannung.

Ausstattung:
Fenster Kunststoff 1995 Duschbad 2005 Böden Laminat 2005 Heizung 2005 Küche 2005 Haustür, Klingelanlage, Briefkästen 2013 Spitzbodendämmung 2015 Dachrinnen und Fallrohre 2016 Treppenhausanstrich 2019

Zusätzliche Ausstattung: Gemeinschaftsgarten

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 31.08.2020
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Herzlich Willkommen im beschaulichen MA-Friedrichsfeld. Dort, wo sich kleine Läden mit hübschen Cafés abwechseln und die Menschen noch gemütlich ohne Hektik die Auslagen der Schaufenster anschauen. Man kennt einander, man grüßt sich, man hält einen Plausch. Es ist schon praktisch, im Zentrum von Friedrichsfeld zu wohnen. Knusprige Frühstücksbrötchen an der Ecke, frisches Obst und Gemüse in Fußweite und während die Innenstädler noch einen Parkplatz suchen, sind Sie schon längst wieder daheim. Friedrichsfeld (ca. 6.000 Einwohner) liegt an der südöstlichen Gemarkungsgrenze und ist dörflich geprägt. Die Innenstadt liegt nur 15 Kilometer entfernt, ist aber sowohl mit dem Auto als auch mit dem Nahverkehr gut erreichbar. Es gibt drei Kindertagesstätten sowie eine Grundschule und eine Hauptschule. In wenigen Minuten hat man über die Autobahnauffahrt zur A656 Anschluss an die A5 oder A6. Mit dem Bus, der OEG oder vom Bahnhof aus, kann man alle größeren Städte der Region mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos erreichen.

Sonstiges:
Für weitere Informationen nutzen Sie bitte ausschließlich das Online-Kontaktformular. Anfragen mit unvollständigen Kontaktangaben können leider nicht beantwortet werden. Voraussetzung für eine Besichtigung ist ein Finanzierungscheck oder ein Finanzierungs-/Kapitalnachweis!!! Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie seriös, marktgerecht und kostenfrei. Gerne erstellen wir Ihnen ein speziell auf Ihr Objekt abgestimmtes Vermarktungskonzept. Genießen Sie unseren Rundum-sorglos-Service auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Unser bundesweites Netzwerk und ein Kundenstamm von über 14 Millionen Postbank Kunden bieten das Potenzial für einen bestmöglichen, zeitnahen Verkauf. Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 139,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 21.09.2018
Gültig bis: 2028-09-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 45340101-04931