2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000
Karolinenstr. 1, 47137 Duisburg - Meiderich/Beeck

Objektbeschreibung
Hübsche, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon.
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Wannenbad, Abstellkammer.
Keller.
Keine Durchgangsräume.
Balkon hofseitig, Zugang vom Schlafzimmer:

Raumaufteilung ca.:
Wohnzimmer 5,20 x 3,90
Schlafzimmer 4,30 x 4,00
Diele 3,40 x 1,30
Küche 3,10 x 2,30
Bad 2,50 x 1,80
Die angegebenen Masse je Raum sind ungenau und dienen nur zur groben Einschätzung der Raumaufteilung

Ausstattung
Vinylboden/ Laminatboden in allen Räumen.
Wände/ Decken Feinputz oder Raufaser.
Modernes Wannenbad.
Kabel-TV.
Gas-Zentralheizung.
Doppelverglasung.
Abstellraum in Diele.

Lagebeschreibung
Ruhige Seitenstraße der Bahnhofsstraße in Duisburg-Meiderich.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Grünanlagen (Nordpark, Ruhraue, Stadtpark, Ingenhammshof) in Laufnähe.
Gute Autobahnanbindung, A 59, A 3, A 40
und A 42 in wenigen Minuten erreichbar.
Haltestellen, öffentliche Verkehrsmittel in 2 Fußminuten. Ruckzuck am DU-Hauptbahnhof.

Sonstiges
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag an.
Die Wohnung ist bewohnt, unser Angebot richtet sich vorrangig an Kapitalanleger.

Die Wohnung ist vermietet, der Mieter hält die Wohnung gepflegt, pünktliche Mietzahlungen.

Jahresnettomiete: € 3.600,00.
Umlagefähige Betriebskosten/ Jahr ca. € 1.960,00

Das monatliche Hausgeld (€ 281,00) beinhaltet eine Rücklage von € 27,51.
Heizkosten in den Nebenkosten enthalten.

Aus Rücksicht auf den Mieter zeigen wir kein aktuelles Bildmaterial aus der Wohnung. Die Fotos sind Beispielfotos aus einer Vergleichswohnung im Objekt mit ähnlichem Schnitt und ähnlicher Ausstattung.

Alle Objektdaten sind gemäß den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Da es sich um eine gebrauchte Immobilie handelt, kann keine verbindliche Baubeschreibung gegeben werden. Wir weisen darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Fotos und Grundrisse urheberrechtlich geschützt sind.

Unsere Hinweise zum Datenschutz und eine Information zu Ihren Rechten hinsichtlich Ihrer Daten finden Sie in unser Datenschutzerklärung im Impressum.

Bitte beachten Sie die Fotos und den Grundriss für einen ersten Eindruck und besichtigen Sie das Objekt, damit Sie sich ein eigenes Bild von Lage und Zustand machen können.

Kontakt
Nutzen Sie bei Interesse für ein Kaufobjekt bitte den SCHNELLKONTAKT für eine schriftliche Anfrage, möglichst mit Angabe einer Mailadresse.

TELEFONISCHE ERST-ANFRAGEN KÖNNEN WIR NICHT BEARBEITEN.

Wir möchten Sie bitten, uns bei Interesse zunächst das vollständig ausgefüllte Kontaktformular als unverbindliche Anfrage zuzusenden. Wir benötigen Ihre Kontaktdaten, bevor wir sensible Informationen weitergeben können. Wir bearbeiten Ihre Anfrage schnellstmöglich.

Einen Terminvorschlag für eine Besichtigung erhalten Sie nach unserer Terminrücksprache mit dem Mieter.