3-Zimmer Wohnung zu vermieten €690 90 m²
91792 Ellingen

1380 €

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

Es handelt sich um eine wunderschöne, geräumige, sehr helle 90qm Wohnung.

Die Wohnung befindet sich im EG eines gepflegten Zweifamilienhauses.
In den letzen Jahren wurden das Haus und die Wohnung umfassend modernisiert.

3 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits- bzw. Kinderzimmer. Der Bodenbelag im Wohnzimmer ist Massivholzparkettboden Eiche, der Boden im Schlafzimmer Massivholzparkett Kiefer. Der Parkettboden im Wohnzimmer wurde im Juni 2020 neu abgeschliffen und lackiert. Das Arbeitszimmer hat Vinylboden, der Flur Laminatboden. Alle Räume sind mit hellen Holzdecken und Isolierung ausgestattet.

WC und Bad sind getrennt und haben jeweils ein Fenster. Das Badezimmer hat eine Badewanne und ein Waschbecken. Die Waschmaschine und ein Trockner können in einem der 2 Kellerräume aufgestellt werden.

Die Wohnung ist auf Grund der Größe geeignet für eine Einzelperson, ein Paar oder ein Paar mit einem Kind. Maximal 3 Personen.

Alle Fenster wurden 2014 ausgetauscht. Es handelt sich um Kunststofffenster mit Rollläden und abnehmbaren Fliegengittern.

Die Küche enthält eine hochwertige Einbauküche mit einem Ceranfeld(extrabreit), einem Backofen, einer integrierter Geschirrspülmaschine und einem Dunstabzug. Der Dunstabzug geht über einen Kamin nach draußen. Eine Kühl-Gefrierkombination ist ebenfalls vorhanden.

Im Flur befindet sich ein raumhoher Einbauschrank. Es gibt einen kleinen Abstellraum mit Regalen.

Über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt sich eine Terrasse, die vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus erreichbar ist.

Die Wohnung ist mit Rauchmeldern ausgestattet.

2014 wurde eine neue Gasbrennwert-Heizung eingebaut. Dabei wurden alle Heizkörper ausgetauscht. Durch die Dämmung, die neuen Fenster und die neue Heizung hat das Haus einen niedrigen Energieverbrauch.

Für den Fernsehempfang gibt es eine Satellitenschüssel, diese kann vom Vorbesitzer abgelöst werden. Ein Telefonanschluss ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden.

Internet kann per DSL oder per Kabelanschluss bezogen werden. Laut Verfügbarkeitsanfrage bei der Telekom sind bis zu 100 Mbit/s möglich. Diese Angaben sind ohne Gewähr.

Zur Wohnung gehören eine abschließbare Garage mit direktem Zugang vom Keller sowie ein Carport neben der Garage.

Kleintiere wie Hamster, Vogel, Katze sind erlaubt. Andere Haustiere wie bspw. ein Hund sind nicht erwünscht. Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet.

Der geräumige Garten wird auch von der Mietpartei im 1. OG genutzt. Diese übernimmt im Wechsel mit Ihnen zusammen das Rasenmähen.

Die restliche Pflege des Gartens, z. B Unkraut jäten und Rückschnitt der Büsche liegt bei Ihnen. Falls Sie dies nicht übernehmen möchten, wird regelmäßig ein Gärtner beauftrag, dessen Kosten über die Nebenkosten abgerechnet werden.

Besichtigung nach Vereinbarung.

Bitte nutzen Sie das Kontaktformular. Bitte geben Sie Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer an. Geben Sie auch bitte die Anzahl der Personen an, die in der Wohnung einziehen möchten.

Wir werden uns dann mit Ihnen in Verbindung setzen.

Falls Sie nach der Besichtigung Interesse an der Wohnung haben, werden wir Sie um eine Selbstauskunft bitten.

Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer.

Anzahl Terrassen: 1

91792 Ellingen

Das Haus ist freistehend mit eigenem Garten und liegt nahe der Grund- und Mittelschule Ellingen. Die anliegende Straße wurde im Sommer 2018 erneuert. Sie ist verkehrsberuhigt auf 30kmh/h.