3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €154.000
58453 Nordrhein-Westfalen - Witten

Objektbeschreibung:
Mit dieser schönen Eigentumswohnung steht Ihrem Vermögensaufbau nichts mehr im Wege.
Wenn Sie sich entschieden haben, Ihre „Miete" in die eigenen vier Wände zu zahlen, könnten Sie gleichzeitig eine gute Altersvorsorge schaffen.

Die schöne 3 1/2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 67,72 m2 ist ansprechend aufgeteilt und eignet sich sowohl für ein Pärchen als auch für einen Single.

Durch die geschmackvollen und modernen Laminatfußböden, welche in den Wohnräumen verlegt wurde, entsteht eine harmonische Atmosphäre.

In der Küche reflektieren die großen, hellen Bodenfliesen optimal das Tageslicht und vermitteln optische Großzügigkeit.
Die moderne Einbauküche nutzt den Platz optimal aus und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Tageslichtbadezimmer erstrahlt durch die hellen Fliesen und Sanitärobjekte in zeitlosem Glanz.
Hier stehen Ihnen eine moderne Dusche zur Verfügung.
Das WC ist separat.

Den Wohnbereich betreten Sie von der Küche aus.
Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zu einer schönen Dachterrasse für das Frühstück im Freien. Genießen Sie den Fernblick in die grüne Peripherie von Witten.

Praktische Nutzfläche befindet sich im Keller.
Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner finden im gemeinschaftlichen Waschkeller Platz.

Einen Parkplatz müssen Sie nach Feierabend nicht suchen, denn für Ihren PKW steht eine Garage mit elektrischem Torantrieb zur Verfügung.

Im monatlichen Hausgeld in Höhe von 155,33 Euro sind folgende Posten enthalten:
Kosten Schornsteinfeger, Frischwasser, Abwasser, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Rücklagen, Verwaltungskosten

Ausstattung:
- 3 Zimmer

- Einbauküche

- separates WC

- Dachterrasse

- Keller

- Garage

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

Nutzfläche: ca. 76,55 m²

Lagebeschreibung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut.
Eine Haltestelle ist in der Nähe.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztehaus und ein Schwimmbad befinden sich im näheren Umfeld.

Sonstiges:
Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Für die Richtigkeit der Daten kann keine Gewähr übernommen werden, da diese von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen.
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Gerne bearbeiten wir Ihre Anfragen und führen Angebote und Besichtigungen kostenlos für Sie durch.
Kosten entstehen Ihnen nur, wenn es durch unsere Nachweis- und/oder Vermittlungsleistung zu einem Kaufvertragsabschluss kommt.
Für die Vermittlung oder den Nachweis eines Objektes berechnen wir bei Kauf dem Käufer die im Exposé ausgewiesene Maklergebühr.
Diese Gebühr ist fällig und zahlbar sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Impressum:
Veröffentlichung durch
Bettina Hartmann Immobilien
Bettina Hartmann, Pferdebachstr. 262, 58454 Witten
Telefon: (02302) 9333366, Telefax: (02302) 9333369
Web: www.bettina-hartmann-immobilien.de
E-Mail: infobettina-hartmann-immobilien.de
Umsatzsteuer-Ident-Nummer: DE279421995

Berufsaufsichtsbehörde:
Stadt Witten, Ordnungsamt, Marktstr. 16, 58452 Witten
Erlaubnis nach § 34 c GewO erteilt durch
Ennepe-Ruhrkreis, Amt für Ordnung und Straßenverkehr, Hauptstr. 92, 58332 Schwelm

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur
Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 253.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2030-06-18
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5343