Haus zu vermieten €1.500
Objektbeschreibung:
Ihre Anfrage stellen Sie bitte per Mail, mit Ihren persönlichen Angaben (siehe sonstige Angaben), vielen Dank!
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Bad Tölz. Sie wohnen sehr ruhig und doch zentral, alle wichtigen Erledigungen können Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad meistern.
Die im Jahre 1957 errichteten Reihenhäuser wurden so angeordnet, dass jeder ungestört seine Terrasse mit Garten genießen kann. Das angebotene Haus mit der großen Terrasse ist auch noch durch die seitliche Garage sehr geschützt und nicht einsehbar.
Das Haus wurde in den letzten Monaten für Sie renoviert und kann nun jederzeit bezogen werden.
Im Erdgeschoss befindet sich die Garderobe, ein Gäste-WC, die Küche mit kleiner Speisekammer, sowie das Wohnzimmer mit Holzofen. Die schöne, teils mit Glas überdachte Terrasse, wurde in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Neben dem Glasdach befindet sich auf der Terrasse auch noch eine ca. 6 Meter lange, elektrisch steuerbare Markise, sowie ein Wärmestrahler für kältere Sommerabende.
Über eine etwas steile Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich das neue, sehr geschmackvoll renovierte Badezimmer, ein Kinderzimmer, sowie das große Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum.
Im Dachgeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer mit Bergblick untergebracht. Hier befindet sich auch der Speicherraum mit zahlreichen Regalen.
Im Keller befinden sich neben dem Heizraum noch zwei weitere Kellerräume.
Ihr Auto findet Platz in der Garage (elektrisches Tor), von dieser gelangen Sie auch direkt in den großen Garten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihre E-Mail-Nachricht.
Ausstattung:
Das Objekt in Stichpunkten:
* Reihenendhaus (BJ 1957) mit großem Garten
* ca. 114 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer
* voll unterkellert
* große Terrasse, teils verglast, elektrische Markise und Heizstrahler
* Böden teils erneuert, teils abgeschliffen und versiegelt
* Bad und WC komplett renoviert
* Heizung (Gas) und Elektrik vollständig erneuert
* Warmwasserkollektoren und Aufdachsparrendämmung spart Energie!
* Bio-Entkalkungsanlage
* Küche (o. Einbauten) mit kleiner Speisekammer und Zugang zur Terrasse
* Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zur Terrasse,
* sehr schönes Tageslichtbad mit Dusche
* zwei Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer im OG
* ein großes Zimmer und ein Speicherraum im Dachgeschoss
* Waschmaschinenanschluss im Heizraum
* Einzelgarage mit elektrischem Tor und Gartenzugang
* Holzlege hinter der Garage
* eingewachsener Teich vorhanden
Ausstattung:
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* Bad und WC wurden sehr geschmackvoll renoviert
* heller Designboden in der Küche
* ursprünglicher Holzboden im Wohn- und Dachzimmer
* Schlafzimmer und Ankleide im OG mit Vinylboden ausgelegt
* neuwertige, barrierefreie Terrassentüren in der Küche und im Wohnzimmer
- Zugang mit Kinderwagen und Rollstuhl - kein Problem!
* TV-Empfang über SAT-Antenne
* DSL-Geschwindigkeit: ca. 50.000 Kbits/S
Zu dem angegebenen Mietpreis und Betriebskosten rechnen sich noch die Heiz-, Wasser- und Stromkosten, diese rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen (z.B. Stadtwerke Bad Tölz) ab.
Fazit: Ideales Haus für die Familie!
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Garagen/Stellplatzmiete: 65,00 €
Grundstücksfläche: ca. 400 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
Lagebeschreibung:
Kreisstadt Bad Tölz
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* ca. 18.000 Einwohner
* erreichbar über Salzburger Autobahn (A8)
* erreichbar über Garmischer Autobahn (A95)
* Bahnstation (BOB) in wenigen Gehminuten erreichbar
* Flintzentrum und Marktstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Behörden und Ärzten in unmittelbarer Nähe
* Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen zu Fuß erreichbar
Freizeitmöglichkeiten:
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* Kletterhalle
* Schwimmbäder
* Eishalle
* Ski- und Langlaufmöglichkeiten
* Boot, Kanu- und Flossfahrten auf Isar und Loisach
* Hochseilgarten, Sommerrodelbahn am Blomberg und vieles mehr...
Sonstiges:
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten Sie, folgende Angaben zu machen:
* gewünschter Einzugstermin
* Haushaltsgröße
* Beschäftigungsverhältnis
* Haustiere
* Ihre Terminvorschläge für Besichtigungen
Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation. Rechtlich verbindlich ist ein abgeschlossener Mietvertrag.
Alle Informationen wurden vom Eigentümer erteilt, eine Haftung über falsche Angaben wird nicht übernommen .
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 253.64 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2030-07-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Gas
Anbieter-Objekt-ID: HW7
