2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €187.000
Ellhornstraße, 28195 Bremen (Stadt) - Bahnhofsvorstadt

DOWNLOADLINK zu den Objektunterlagen (Adresse, ETV-Protokolle, Energieausweis etc.): http://www2.parker-eden.de/f/223285-253141/

Zentral und doch ruhig gelegen in der Ellhornstraße ist diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung ideal geeignet sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger! Die frisch sanierte Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Bahnhofsvorstadt, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Erst in diesem Jahr wurden die Fußböden mit stilvollem neuem Scandia-Laminat versehen, die Küche verfügt über einen hochwertigen Designboden. Das innenliegende Badezimmer wurde komplett saniert und auch die Einbauküche ist neu und mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombi, Kochfeld und Backofen ausgestattet. Das geräumige Wohnzimmer bietet eine große Fensterfront, die mit viel Helligkeit überzeugt – vom Schlafzimmer aus geht es auf den Balkon, der zur Hofseite ausgerichtet ist.

Viel Platz bieten die geräumigen Einbauschränke im Flur sowie der zur Wohnung gehörende Keller. Weitere Highlights der Wohnung sind die brandneuen Zimmertüren und die neue Wohnungstür, die neuen Schalter und Steckdosen sowie der neue Sicherungskasten. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste, energiesparende Isolier-Kunststofffenster. Zur Wohnung gehört eine eigene Garage, die optional für 20.000 € (zzgl. zum Kaufpreis) erworben werden kann – zur Zeit ist sie für 70 € im Monat vermietet, sie kann aber auch unvermietet übergeben werden.
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.

FÜR SELBSTNUTZER UND KAPITALANLEGER
Diese schöne Eigentumswohnung eignet sich hervorragend für Selbstnutzer, die direkt in ihr neues Zuhause einziehen möchten. Es ist nichts mehr zu tun in dieser Immobilie, alles ist frisch saniert! Ach Kapitalanleger finden in diesem Objekt eine attraktive Anlagemöglichkeit, da eine gute Vermietbarkeit aufgrund der zentralen Lage und der Ausstattung stets garantiert ist.
Generell ist die ETW mit ihren zwei Zimmern optimal geeignet sowohl für Singles als auch für Pärchen.

AUSSTATTUNG
- 1 Balkon zur ruhigen Hofseite (westliche Ausrichtung)
- neue Wohnungstür (2020)
- neue Zimmertüren aus 2020 in zeitlosem Weiß
- brandneue Einbauküche mit Kühl-Gefrier-Kombi, Backofen, Geschirrspüler und Ceran-Kochfeld aus 2020
- frisch saniertes Badezimmer (2020, innenliegend)
- neuer Fußboden in allen Räumen (Laminat), Fliesen im Bad, hochwertiger Designboden in der Küche
- neue Schalter und Steckdosen, Stromkasten erneuert in 2020
- Gegensprechanlage
- Garage optional dazu erwerbbar (20.000 € zzgl. zum Kaufpreis)
- Einbauschränke im Flur
- gepflegtes Mehrparteienhaus in einer ruhigen Seitenstraße
- eigener Kellerteil
- doppelt verglaste Isolier-Kunststofffenster (energiesparend)

LAGE
Die Eigentumswohnung befindet sich in der beliebten Bahnhofsvorstadt in einer Einbahnstraße und ist somit zentral, aber gleichzeitig auch recht ruhig gelegen. Der Bremer Hauptbahnhof ist fußläufig zu erreichen, dies gilt auch für Innenstadt mit ihren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ob Kino, Restaurantbesuch, der tägliche Einkauf oder eine Shoppingtour: Alles ist in nächster Nähe möglich. Auch ist die Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel hervorragend.

SONSTIGES
Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, treten Sie für eine Terminvereinbarung einfach mit uns in Kontakt.

Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr, sie basieren allein auf den Angaben des Eigentümers. Das Angebot ist freibleibend, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sollte der Käufer durch Abschluss eines Kaufvertrages diese Immobilie erwerben, ist die Maklercourtage in Höhe von 5,8 % des Kaufpreises (inkl. MwSt. 16 %) verdient und fällig. Die Maklercourtage an die Parker Eden GmbH (Immobilienvermarktung) trägt der Käufer.