3-Zimmer Wohnung zu vermieten €990 96 m²
Kolpinggasse 17, 90402 Nürnberg, Altstadt, St. Lorenz

Die Maisonettewohnung befindet sich im Nürnberger Altstadt und in unmittelbarer Nähe des Germanisches Nationalmuseums. Die Wohnung liegt im 1. & 2. OG (kein Aufzug) eines Mehrfamilienhauses mit nur wenigen Parteien. Im 1.OG befindet sich das geräumige Wohnzimmer (ca 28 qm), separate Küche mit Fenster, Abstellraum & Gäst-WC. In 2.OG befinden sich das große Schlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, und separate WC. Der Abstellraum kann in ein kleines Büro umfunktioniert werden (siehe aktuelles Bild). Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essplatz. Jeder Raum in der Wohnung hat mind. ein Fenster, was es sehr hell macht. Außerdem verfügt die Wohnung über einen eigenen Stellplatz. Ein geräumiger Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist ab sofort frei bis mind 31.03.2021 (oder nach Absprache) und ist einzugsbereit. Mindestmietdauer 6 Monate ( oder nach Absprache). Für weitere Infos/Anfrage/Besichtigungstermine am besten direkt per Whatsapp an 0162 2523 685 (Herrizon) Kontakt aufnehmen.

2 Balkone (1OG&2OG) 2 WCs (1OG&2OG) Badezimmer mit Wanne, 2 Waschbecken. Waschmaschine & Trockner Abstellraum/Büro Kellerabteil. Ein Trockenraum im Keller ist ebenfalls vorhanden. absperrbarer Fahrradraum. Die Einbauküche mit Geräten (E-Herd, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine etc) inkl. freistehendes Kühlschrank. Schlafzimmer 1: Große Kleiderschränke mit King-Size Bett inkl Bettkommoden, Spiegel. Schlafzimmer 2: Kleiderschrank, nagelneues Bettsofa Wohnzimmer: Gemütliches Sitzecke, Flat-TV, Schränke.

1ACitylage! Die Wohnung liegt in sehr zentraler Nürnberger Altstadtlage und dennoch sehr gut an Autobahnen angeschlossen: nur ca 100m vom UBahnhof Opernhaus (U2 & U3) entfernt (1 Min zu Fuß) nur ca 600 m vom Nürnberg Hauptbahnhof (8 Min zu Fuß) Viele Einkaufs, Restaurants, und Ausgehmöglichkeiten in der Nähe. Hauptmarkt/Altstadt ist in der Nähe (ca 10 Min zu Fuß) Super Anbindung an Autobahnen (nur ca 7 Min an A73 Richtung Nord/Süd) Direkte Anbindung zum Nürnberg Flughafen (mit U2 ca 13 Min) Perfekt für Berufspendler / Wochenendheimfahrer !!!

Die monatlichen Betriebskostenkostenvorauszahlungen i.H.v. € 220,00 enthalten Abschläge für Strom, Wasser und Heizung. D.h. Mieter braucht diese nicht separat beim Versorgungsunternehmen anmelden bzw. man kann direkt einfach einziehen. Hausreinigung und Winterdienst werden von einer Fachfirma erledigt.