3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €875.000 170 m²
30177 Hannover, List

1A-Lage, Komfort, Ambiente, Funktionalität; bei dieser großzügigen und modernen Penthousewohnung an der Eilenriede stimmt einfach alles ! Gelegen im zweiten Obergeschoss einer schönen, etwas abgeschirmten Wohnanlage, direkt an Hannovers Stadtwald, vermittelt einem dieses Penthouse ein exklusives Wohngefühl. Auf ca.170 m² und 3-4 Zimmern verfügen Sie über einen großen und eleganten Wohn- und Essbereich mit Kamin, zwei Bäder, zwei mögliche Schlafräume, zwei Terrassen in Ost- bzw. Westausrichtung, eine modern eingerichtete Küche und eine Sauna. Die Fußbodenheizung erzeugt in den kälteren Monaten eine angenehme Wärme in den Räumlichkeiten. Ein Fahrstuhl bringt Sie direkt vor die Wohnungstür. Zwei zugeordnete Tiefgaragenstellplätze runden den Komfort dieses Penthouses schließlich ab. Gönnen Sie sich dieses exklusive Wohngefühl in bester Lage !

- Fahrstuhl aus der Tiefgarage direkt vor die Wohnungstür - modernes und top-gepflegtes Treppenhaus - zwei Dachterrassen in Ost- bzw. Westausrichtung - hochwertiges Holzparkett - Fußbodenheizung - Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten und exklusiven Designerarmaturen - elektrische Außenjalousien (raffstore) - Kamin - Sauna - Bulthaupt-Küche mit Gaggenau und Siemens-Einbaugeräten - Einbauschränke - großer zugeordneter Kellerraum (ca. 26 m²) - zwei Tiefgaragenstellplätze - Hausgeld : € 513,- monatlich inkl. Rücklagenzuführung - die Instandhaltungsrücklage der Wohnanlage ist gut gefüllt - professionelle Hausverwaltung

Das hier angebotene Penthouse liegt direkt an der Eilenriede im sehr angesagten Stadtteil List. Damit befindet es sich in absoluter 1A-Lage ! Die Infrastruktur der unmittelbaren Umgebung ist einfach erstklassig. Alle Geschäfte für die Besorgungen des täglichen Bedarfs können mit dem Auto, der Stadtbahn oder gar zu Fuß bequem in wenigen Minuten erreicht werden. Der Weidetorkreisel und damit die Auffahrt auf den Messeschnellweg und weiter auf die Autobahnen A2 und A7 liegt in einer Entfernung von 1,5 km (ca. 3 Min.). Die Haltestellen Pelikanstraße und Spannhagengarten der Stadtbahnlinien 3,7 und 9 sind fußläufig in gut 5 Minuten erreichbar. die Bahn bringt einen von hier in 15-20 Min. in Hannovers Stadtzentrum. Mit dem Auto brauchen Sie etwa 12-15 Min. über die Walderseestraße, Hohenzollernstraße, Königstraße und Theaterstraße. Am Spannhagengarten haben Sie auch Anschluss an die Buslinien 133 und 137. Bis zur MHH sind es 3 km (ca. 10 Min. mit dem Auto). Gleich drei moderne Fitness- und Wellnessanlagen (ELAN, Physical-Park, Sports&Spa) befinden sich in einem Umkreis von 2,5 km. Die unmitttelbare Nähe zur Eilenriede erlaubt Ihnen eine aktive Freizeitgestaltung in besten Luftverhältnissen. Ausgedehnte Spaziergänge, Laufen und Radtouren sind hier einfach eine wahre Freude und Labsal für den Körper und die Seele ! Lassen Sie sich von diesem wunderbaren Lebensumfeld begeistern !

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