4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €460.000 128 m²
Herzlich Willkommen in der barrierefreien Zukunft! Wir offerieren Ihnen im Herzen der Gehrdener Innenstadt eine moderne, wunderschön im Erdgeschoss gelegene 4-Zimmmer ETW. Der Gesamtkomplex mit 35 Wohneinheiten wurde vom Architekturbüro GUDER HOFFEND geplant und befindet sich in den letzten Abschlussarbeiten. Seit Mitte 2019 werden die Einheiten bezogen. Die Eigentümer dieser Wohnung haben sich für einen luxuriösen Innenausbau der Wohnung entschlossen und haben die jeweiligen Gewerke mit hochwertigen Materialen nur an ausgesuchte Fachbetriebe vergeben. Das Haus lässt sich durch eine Automatiktür betreten, auf allen Ebenen inklusive Kellergeschoss nebst Tiefgarage hält der Personenaufzug. Die schön geschnittene und geschmackvoll gestaltete Wohnung besitzt zwei Ruhebereiche mit jeweils einem hellen Bad (barrierefreie Dusche bzw. zusätzliche Wanne). Im vorderen Bereich der Wohnung steht ein Zimmer und der Abstellraum, im hinteren Bereich zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Als zentrales Highlight wirkt der sehr üppig gestaltete, offene Lebensbereich mit seinem integrierten Essplatz und dem Zugang zur eleganten und zeitlosen Markeneinbauküche sowie der überdachten Terrasse mit einem kleinen Gartenanteil als Wohlfühloase. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz Diese traumhafte, innerstädtische ETW hat sehr viele extravagante Details zu bieten, die man nur während einer Besichtigung umfassend erläutern kann, wir freuen uns auf Ihre Nachfrage. Die Wohnung ist auch ausdrücklich für Senioren geeignet.
Seniorengerecht Abstellkammer Stein Fliesen Vollunterkellert
Die besonders bei Familien sehr beliebte Burgbergstadt Gehrden verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie auch eine belebte Fußgängerzone mit individuellen Geschäften sind vorhanden. Alle Schulformen gibt es am Ort. Das Sport und Freizeitangebot ist als hervorragend zu bezeichnen. Restaurants, Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus sichern die Versorgung in überdurchschnittlicher Qualität. Die Naherholungsgebiete um den Gehrdener Berg, den Benther Berg und der Deister laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die Innenstadt von Hannover ist in ca. 20 Minuten in erstklassiger Anbindung zu erreichen. Die hier angebotene Wohnung liegt im innerstädtischen Kirchhofquartier, welches über eine homogene, hochwertige Bebauung verfügt. Die direkt an der Haustür beginnende Fußgängerzone erschließt den unmittelbaren Zugang zur Gehrdener Innenstadt mit seinen angenehmen Freiraum und vielen Möglichkeiten. Durch die zentrale Lage sind alle öffentlichen Einrichtungen und Geschäfte schnell erreichbar. Die Grundschule ist in sehr kurzer Entfernung fußläufig zu erreichen, einer der Kindergärten liegt in der Nähe. Auch das Gehrdener Schwimmbad mit Außenbecken und Schwimmhalle ist fußläufig entfernt. Einkaufsmöglichen, weiterführende Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso fußläufig erreichbar.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,8 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Die Courtage in Höhe von 5,8% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. von zurzeit 16% ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig.Ändert sich der Mehrwertsteuersatz, so ändert sich der Endpreis entsprechend (Vom 1.7.2020 - 31.12.2020 beträgt die MwSt. 16%. Ab dem 1.1.2021 gilt die MwSt. i.H.v. 19% und somit beträgt die Courtage auf den Kaufpreis dann 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt.).
