2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000 60 m²
68723 Plankstadt, Rhein-Neckar-Kreis

Diese gemütliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 3 Familien Wohnhauses in zentraler Lage von Plankstadt. Das Haus wurde im Jahr 1952 auf insgesamt 300 m² Fläche in massiver Bauweise und voll unterkellert erstellt und seit 1984 ständig modernisiert. Der Ausbau des Dachgeschosses wurde 1993 nachträglich fertiggestellt. Mit ca. 60 m² Wohnfläche und weiteren 19 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss bietet die Wohnung eine angenehme Größe für Paare oder Kleinfamilien. Die Wohnung befindet sich in einem Top Zustand und wurde 2015 komplett saniert und isoliert. Über den ca. 6 m² großen Flur im Eingangsbereich haben Sie Zugang zu folgenden Räumen: Eine große helle Wohnküche ca. 16 m 2 mit einer EBK aus massivem Eichenholz im Landhausstil (im Kaufpreis inkl.). Das modern gestaltete Tageslichtbad mit einer Größe von ca. 13 m² verfügt über eine Duschkabine, Waschbecken sowie ein WC. Des Weiteren stehen Ihnen auf dieser Ebene noch zwei weitere Zimmer in der Größe von ca. 14 m² sowie 11 m² zur freien Gestaltung zur Verfügung. Durch eine gerade Holztreppe im Flur gelangt man zum ausgebauten Dachgeschoss, welches aktuell als Wohnzimmer genutzt wird. Momentan ist die Wohnung vermietet und wird zum 01.10.2020 bezugsfrei.

• EBK aus Eichenholz massiv im Landhausstil (im Preis inklusive) • Fahrradunterstand • Waschraum (gemeinsame Nutzung) • Keller mit ca. 4 m² Nutzfläche • Laminatböden in der Farbe Ahorn, Fliesen im Bad • TV-Kabelanschluss • Zentralheizung • Holzfenster mit elektrischen Rollläden /Dachfenster Südseite mit Solarrolläden • Großzügiges Tageslichtbad Deckenhoch gefliest, mit Duschkabine, WC (Villeroy&Boch) • Wände und Decken verputzt und tapeziert mit Raufaser • Haustreppe aus Holz in der Farbe Nussbaum • Dachisolierung • Türsprechanlage • Zimmertüren Weiß matt

An der südlichen Grenze des Industrie- und Wirtschaftsraums Rhein-Neckar liegt die Gemeinde Plankstadt. Nicht zuletzt durch die unmittelbare Nähe zum Städtedreieck Mannheim/Ludwigshafen, Heidelberg und Speyer, die ebenso wie die beliebten Erholungsgebiete Odenwald, Bergstraße, Neckartal, Pfälzer Wald, Weinstraße und Schwarzwald über modern ausgebaute Verkehrswege schnell und problemlos zu erreichen sind, präsentiert sich Plankstadt als eine attraktive Wohngemeinde. Die Immobilie zeichnet sich durch Ihre sehr zentrale Lage aus und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten, sowie die Busverbindung sind vorhanden und in wenigen Minuten Fußläufig erreichbar. Über die Umgehungsstraße 535 erreicht man in wenigen Minuten die A 6 und die A 5 in Richtung Stuttgart, Mannheim, Heidelberg und den Frankfurter Flughafen.

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage unser Kontaktformular und teilen Sie uns Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer sowie eine E-Mail-Adresse, damit wir Ihr Anliegen schneller bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen dann ein ausführliches Exposé und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin mit Ihnen. PROVISIONSHINWEIS: 3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt. nach notarieller Beurkundung fällig. HAFTUNG: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Maitre Immobilien und Verwaltung GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Jetzt Besichtigung vereinbaren – kostenfrei und unverbindlich Das Maitre Immobilien Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!