1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000 38 m²
22337 Hamburg (Ohlsdorf)

6.09 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 6,09 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab sofort

1 Stellplatz

6.09 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 6,09 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Hamburg Südost Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Blick ins Grüne

Die im schönen Ohlsdorf gelegene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahre 1973 erbauten Mehrfamilienhauses.
Das ca. 38m² große Einzimmerapartment wurde im Jahre 2020 komplett neu saniert und mit hochwertigem Fischgrätenparkett versehen.
Durch einen kleinen Flur gelangt man in den offenen Wohn- und Schlafbereich mit einer separaten Nische, welche Platz für eine Einbauküche bietet. Die weißen, glatt verputzten Wände passen hierbei zu dem modernen Stil und lassen, gemeinsam mit den großzügig angeordneten Fenstern, den Raum hell erstrahlen. Der französische Balkon bietet zudem einen schönen Blick ins Grüne.
Das Badezimmer wurde ebenfalls neu saniert und ist mit Sanitäranlagen und Armaturen von namhaften Marken ausgestattet. Die zeitlosen Fliesen in weiß runden das Bild ab.
Zudem wurde die Elektrik und die Wasserleitungen bei der Sanierung in der gesamten Wohnung erneuert.
Ein geräumiger Kellerraum mit eigenem Stromanschluss, sowie ein Tiefgaragenstellplatz vervollständigen dieses Angebot.
Bestimmt haben wir Sie neugierig gemacht. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um sich von diesem Angebot zu überzeugen.

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2020

22337 Hamburg (Ohlsdorf)

Als Stadtteil ist Ohlsdorf für den wohl weltweit größten Parkfriedhof bekannt, welcher mehr als die Hälfte des Stadtteils mit der Parkfläche bedeckt und so zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Die angebotene Wohnung liegt in Ohlsdorf, zur Grenze an Barmbek. Barmbek ist ein sehr beliebter und bevorzugter Hamburger Stadtteil. Architektonisch lebt Barmbek von seiner Vielfältigkeit. Beispielhaft sind die klassischen Rotklinker - Backsteingebäude, repräsentative Jugendstilwohnhäuser und moderne Neubauten wie den Wohn-Towern des Waterfront Osterbek. Barmbek-Nord ist derzeit der entwicklungsstärkste Stadtteil Hamburgs, der seinen Bewohnern ein großes Freizeitangebot und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Die vorliegende Infrastruktur ist optimal. Läden des täglichen Bedarfs und abwechslungsreiche Gastronomie finden Sie in der Umgebung. Auch für ein vielfältiges Unterhaltungs- und Freizeitprogramm ist in diesem Stadtteil gesorgt. Zur kulturellen Unterhaltung laden das Ernst-Deutsch-Theater und The English Theatre of Hamburg ein. Der Stadtpark ist mit dem Fahrrad in 15 Minuten schnell erreicht und überzeugt durch seine vielfältigen Möglichkeiten der Erholung. Ins Zentrum gelangt man mit der S-Bahn wie auch mit dem Pkw in ca. 20 Minuten.

Entfernung:
Bushaltestelle 350m Gründgensstraße (West)
Zur nächsten S-Bahn (Rübenkamp): 1,3 km
Zum Hauptbahnhof: 8,2 km
Zum Flughafen: 5,1 km
Zum Stadtpark: 3,0 km