Haus zum Verkauf €375.000 330 m²
56727 Reudelsterz, Mayen-Koblenz (Kreis)

Das freistehende, neuwertige Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen im Souterrain wurde ca. 2002 in hochwertiger, massiver Bauweise errichtet. Das attraktive Wohnhaus verfügt über sehr helle und freundliche Wohnflächen für einen anspruchsvollen 4-Personenhaushalt, zzgl. der Einliegerwohnungen, welche zurzeit vermietet sind. Ein Balkon und zwei Terrassen, sowie ein Garten mit Teich laden zum Verweilen im Grünen ein. Eine große Terrasse im Dachgeschoss verfügt über einen herrlichen Fernblick ins Grüne. Ein massiv erbautes Gartenhaus ist mit Heizung, Strom und TV- Anschluss ausgestattet. Eine Doppelgarage, sowie mehrere Stellplätze am Haus komplettieren das vorliegende Angebot. Weitere Unterlagen, wie Grundrisse und Lageplan können wir Ihnen bei Interesse gerne übersenden.

Wohnraumaufteilung: Einliegerwohnung 1 m. sep. Eingang ca. 79 m²: Wohn-/Esszimmer m. Küche, Schlafzimmer, Bad m. Dusche, Diele (vermietet) Einliegerwohnung 2 m. sep. Eingang ca. 68 m²: Wohn-/Esszimmer m. Küche, Schlafzimmer, Bad m. Dusche, Diele (vermietet) Haupthaus m. sep. Eingang ca. 185 m²: UG: Hauswirtschaftsraum, Flur EG: Wohn-/Esszimmer m. Zugang z. Balkon, Küche m. Abstellraum, Gästezimmer, Bad m. Dusche, Diele OG: Schlafzimmer m. Balkon, Kinderzimmer m. großer Dachterrasse, Kinderzimmer, Bad m. Wanne u. Dusche, DG: Speicher m. Abstellfläche und Heizung Ausstattung: + Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (ca. 2017), + eigener Gastank 3.000 Liter (keine Nutzungsgebühr) für Flüssiggas, + Fußbodenheizung im EG und Bad im DG, + ISO-Fenster m. innenliegenden Sprossen in pflegeleichten PVC-Rahmen m. Rollläden, + Bäder hell modern gefliest, + Bodenbeläge m. Fliesen, Laminat und Kork, + Kaminofenanschluss im Wohn-/Essbereich, + Einbauküche wird gegen geringen Aufpreis übernommen, + Balkon, Terrassen, Garten m. Teich u. massivem Gartenhaus, + Doppelgarage m. elektr. Garagentor, 3 Stellplätze, etc.

Die attraktive, neuwertige Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Reudelsterz. Reudelsterz ist eine Ortsgemeinde, etwa 5 Kilometer westlich von Mayen, in der Verbandsgemeinde Vordereifel im Landkreis Mayen-Koblenz. Reudelsterz hat ca. 375 Einwohner. Alles zum Leben, Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus finden Sie in Mayen. Reudelsterz liegt nahe der B258. Der nächste Autobahnanschluss A48 ist ca. 10 km und die A 61 ca. 15 km entfernt. Weitere Informationen zu Reudelsterz, der Vordereifel oder Mayen finden Sie unter: www.reudelsterz-eifel.de www.vordereifel.de

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen