4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.000 150 m²
63538 Großkrotzenburg, Main-Kinzig-Kreis

Diese ca. 150m2 große, wunderschöne, toll geschnittene und sanierte Wohnung mit toller Architektur befindet sich im 1. OG eines Dreifamilienhauses in Großkrotzenburg. Die Wohnung verteilt sich auf 3 Ebenen. Auf der ersten Ebene befinden sich der Eingangsbereich, Flur, das Kinderzimmer 1, ein großes hochwertig saniertes Bad, sowie ein sehr großes Schlafzimmer, das zur Zeit von den Eigentümern als Ankleidezimmer und zweites Kinderzimmer genutzt wird. Über 4 Stufen gelangt man in den lichtdurchfluteten und ca. 50m2 großen Wohnbereich. Im Wohnbereich befinden sich außerdem eine Kaminvorrichtung und der Ausgang zur großen Terrasse mit tollem Ausblick. Ein ca. 17m2 großer Küchenbereich mit Einbauküche (inklusive), sowie das Gäste-WC runden die 2. Ebene ab. Über eine Treppe gelangt man in den oberen Bereich, der zur Zeit von den Eigentümern als Elternschlafzimmer und Lese-Lounge genutzt wird. Im, zur Wohnung gehörenden, hellen und gefliesten Keller befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehören außerdem 2 PKW-Stellplätze, sowie eine Gartenfläche (z.Zt. gepflastert) mit Karibu-Gartenhaus und überdachten Abstellplatz. Bedingt durch den tollen Zustand der Wohnung, kann diese ohne Sanierungsaufwand direkt bezogen werden. Achtung: Unser jährlicher Stromverbrauch beträgt ca. 2500 kWh und nicht wie der von Immobilienscout geschätzte Wert! Auch Internet ist bis 50 Mbit/s möglich! (wir nutzen aktuell 25 Mbit/s)

Terasse (Südseite) mit tollen Ausblick, helle große Räume, tolle Architektur, Gartenfläche (gepflastert), Gartenhaus und überdachter Abstellplatz, heller gefliester Keller (mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner), 2 PKW-Stellplätze, Einbauküche (inkl.)

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Großkrotzenburg. Schulen, Kindergärten, Bahn- und Busverbindungen, Badesee, Main, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zu Fuß erreichen Sie in 5 Minuten den Bahnhof (ideal für Pendler nach Frankfurt oder Aschaffenburg), das Gymnasium, die Grundschule und einen Kindergarten. Den schönen Badesee erreichen Sie zu Fuß in 10 Minuten. Die Autobahn A45 erreichen Sie mit dem Auto in 5 Minuten. Ein gutes soziales Umfeld ist gegeben, da sich nur 1-3 Familienhäuser in näherer Umgebung befinden.

Frei ab dem 01.03.2021 ! Ohne Makler ! Tel.: 01786802480