Haus zum Verkauf €274.000 170 m²
97769 Bad Brückenau, Bad Kissingen (Kreis)

In dem gepflegten Wohnhaus befinden sich 2 abgeschlossene Wohnungen mit schön geschnittenen, hellen Räumen. Die Wohnungen sind jeweils mit Wohnküche sowie geräumigen Bädern und Balkon. Im UG schließt der Garten an die großzügige Terrasse an. Es sind eine Garage und 2 Stellplätze vorhanden. Unter der Garage befindet sich eine kleine Werkstatt. Im Anschluss daran eine großzügige Pergola. Im Garten gibt es einen weiteren überdachten Sitzplatz, eine Garten-/Holzhalle (ehemals auch Hühnerstall) sowie Frühbeet- und Kompostanlagen. Die Stauden- und Rosenbeete mit Steingarten werden durch Beeren-/Sträucher und alten Obst-/Baumbestand komplettiert. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 274.000,00 € verkauft.

Alle Badezimmer und WC mit Fenster, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Laminatböden mit hochwertiger Trittschalldämmung in den Wohnräumen, Stein- und Holzböden im Treppenhaus

Das Haus steht in einem gewachsenen Wohngebiet im Luftkurort Bad Brückenau in der bayerischen Rhön (UNESCO Biosphärenreservat). Vom Standort in der ruhigen Seitenstraße sind es 130 m zur nächsten Bushaltestelle und 12 min Fußweg zur Stadtmitte. Kindergarten und Grundschule sind in direkter Nachbarschaft. Bad Brückenau hat ein Schulzentrum mit Haupt-, Mittel- und Realschule sowie ein Gymnasium. Auch die medizinische Versorgung durch diverse Hausarztpraxen, einige Fachärzte und die Franz-von-Prümmer-Klinik ist gewährleistet. Ein blühendes Vereinsleben, die Veranstaltungen der Stadt und der Staatlichen Kurverwaltung, das Freizeitbad Sinnflut, die moderne Bibliothek, ein Kino und diverse Kneipen und Gaststätten sowie das ausgebaute Rad- und Wanderwegenetz in und um Bad Brückenau machen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für jedermann möglich. Außerdem bietet die Südwest-Lage einen traumhaften Fernblick mit sensationellen Sonnenuntergängen.

Diese Immobilie ist sowohl als Investitionsobjekt, wie auch zur Eigennutzung oder als Generationsprojekt geeignet. Die Wohnräume im Obergeschoss können sowohl als Ferienwohnung als auch als "Einliegerwohnung" genutzt werden. Garten- und Naturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten.