Haus zum Verkauf €180.000 120 m²
67580 Hamm am Rhein, Alzey-Worms (Kreis)

Charaktervolles Einfamilienhaus freistehend auf pflegeleichtem, sonnigen Grundstück in ruhiger Ortslage. Das Haus wurde 1904 erstellt und 1978 durch einen Anbau erweitert. Die Dacheindeckung stammt aus der Zeit des Anbaus. Die Gasheizung mit Flachheizkörpern wurde 1988 erneuert. Die Isofenster aus Kunststoff stammen aus den 90'er Jahren. Die Gasheizung mit Warmwasser wird zur Zeit noch durch einen Gastank im Garten gespeist. In der Straße liegt jedoch Gas, so dass der Anschluss mit geringen Kosten in das Haus gelegt werden kann. Die Fassade ist gepflegt. Der hintere Teil des Hauses besteht im EG aus einer kleinen Werkstatt und einem ungenutzten Dachboden, der nach Ausbau zusätzlichen Wohnraum bringen kann. Das Haus ist teilunterkellert mit einem historischen Gewölbekeller, ideal als Weinkeller. Weiterhin steht eine breite, offene Garage zur Verfügung. Die kleine Werkstatt ist vielseitig nutzbar. Das Haus ist bezugsfrei. Die Räumung ist verhandelbar.

Das Haus verfügt über 5 Zimmer, Diele, Küche, Bad, Keller und eine kleine Abstellkammer/Abseite. Im Erdgeschoss kommen Sie in die Diele mit Treppenaufgang in das Obergeschoss. Von der Diele aus geht es ins Esszimmer mit einer dahinter anschließenden großen Wohnküche als Einbauküche. Von dort lässt sich ein Zugang zum Garten mit einer Tür und einer kleinen Treppe herstellen. Auf der anderen Seite der Diele geht es in das geräumige Wohnzimmer hinter dem sich das große Schlafzimmer befindet. Das Bad schließt sich in der Verlängerung der Diele an und ist renovierungsbedürftig. Im Obergeschoss gibt es leichte Dachschrägen und Gauben. Von dem Flur nach der Treppe gehen links und rechts jeweils ein Schlafzimmer ab. Zusätzlich gibt es dort noch eine Abstellkammer/ Abseite. Bis auf das Schlafzimmer, die Küche und das Bad gibt es unter den bisherigen Bodenbelägen noch alten Dielenboden, der sich zur Aufarbeitung anbietet. Eine schöne alte Holztreppe rundet den Eindruck ab. Teilweise sind noch alte Türen erhalten. Nach überschaubarer Innenrenovierung entsteht hier ein charaktervolles Häuschen nach Ihrem persönlichen Geschmack. Den Garten legen Sie sich nach einfacher Renaturierung und der Entfernung des Gastanks nach Ihren Vorstellungen an.

In ruhiger Ortslage von Hamm am Rhein / Gemeinde Eich können Sie auf schönem, sonnigen Grundstück die Freizeit genießen bei überschaubarer Arbeit. Der Ort bietet eine gute Versorgung mit Kindergarten, Geschäften und der Grundschule in Eich, 3 km entfernt. Einen hohen Freizeitwert bieten die nur 4 km entfernten verschiedenen Badeseen. Entfernung nach Worms: 13 km Entfernung Nach Mainz: 38 km Entfernung zum Bahnhof Guntersblum: 11 km

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