2-Zimmer Wohnung zu vermieten €305 56 m²
Wittener Str. 119, 44575 Castrop Rauxel, Castrop-Rauxel

Gemütliche EG Wohnung in gepflegtem Altbau mit 4-Parteien mit Blickrichtung Hof ab Oktober zu vermieten. Die Wohnung wurde bislang von einer älteren Dame bewohnt, die aus Altersgründen nun ausziehen musste. Die geplanten Renovierungen können auch in Absprache mit dem neuen Mieter erfolgen. Ggf. ist nach Absprache eine Anmietung ab 1. September möglich. Die Wohnung verfügt über einen überdachten Balkon mit Ost-Ausrichtung, der vom Schlafzimmer abgeht. Die großzügige Küche bietet Platz für eine Einbauküche und einen Essplatz. Alle Räume sind hell und freundlich. Ein überdachter Stellplatz kann zusätzlich für 35€/Monat angemietet werden. Dieser befindet sich im gesicherten Hinterhof.

Die Wohnung soll mit neuen Vinyl-/ und Laminatböden übergeben werden und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Es fanden über die Jahre regelmäßig Renovierungen und Sanierungen statt. Zuletzt wurde eine moderne Gaszentralheizung eingebaut. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzern. Weitere Renovierungen vor Neubezug sind geplant. Die Wände können nach Absprache Raufaser-Weiß oder tapezierfähig übergeben werden. Ein großes Fenster sorgt im Duschbad für ausreichend Tageslicht und Frischluft. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie Nutzung einer Waschküche mit Stellplatz für eine Waschmaschine. Ein Fahrrad- und ein Trockenkeller stehen den Mietern ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung liegt Richtung Hinterhof ruhig, dennoch direkt an der Wittener Straße. Ein Supermarkt, die Bus-Haltestelle Tiergartenstraße, eine Tankstelle sowie Restaurants sind in weniger als 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Castroper Innenstadt sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Rennwiese läd immer zu einem Spaziergang auch mit oder ohne vierbeinigen Freunden ein. Der Stadtgarten und der Erin-Park sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder auch zu Fuß zu erreichen. Der Hauptbahnhof, die A40 und A42 sind 5-10 Minuten Fahrzeit entfernt und bieten direkten Anschluss ins ganze Ruhrgebiet. Der Haltepunkt Castrop-Süd (RB43) ist auch zu Fuß gut zu erreichen.

Die Wohnung wird von Privat vermietet. Der Vermieter wohnt im Hinterhaus und ist als Ansprechpartner für die Mieter vor Ort. Für die Anmietung der Wohnung werden benötigt: - Schufa Auskunft - ausgefüllter Mieterselbstauskunftsbogen - Kopien der Personalausweise aller Mieter Der Grundriss und die 3D-Modelle dienen lediglich der Orientierung, da derzeit keine aktuellen Fotos der Immobilie vorliegen.